南京市工程设项目立项环节申报规划相关知识.ppt

南京市政务服务中心规划窗口201３年５月2日 建设项目立项环节申报规划相关知识介绍 工程建设项目立项环节申报 规划相关知识 1、土地取得方式2、相关规划要求3、对批文的认识 一、土地取得方式 １、以划拔方式提供国有土地使用权 　　　——主要包括各级政府投资建设的基础设施、公共配套　　服务设施以及其它公益性项目。 ２、以出让方式取得国有土地使用权 　　　——主要包括通过公开出让取得居住、商业和其它经营性用地的项目；通过招拍挂途径取得的工业类项目。 ３、建设单位已具有国有土地使用权——主要包括一些改、扩建项目,少量新建配套项目。二、相关规划要求 １、以划拔方式提供国有土地使用权 ★《中华人民共和国城乡规划法》 第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 　　前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。 　 ★ 《江苏省城乡规划条例》 　 第三十一条 根据国家规定需要申请选址意见书的建设项目，城乡规划主管部门可以参与建设项目前期选址工作，提出选址建议；建设单位应当在报送有关部门批准或者核准建设项目前，向有关城乡规划主管部门申请核发选址意见书。选址意见书 ★ 《南京市城乡规划条例》 第二十七条 根据国家规定需要申请选址意见书的建设项目，建设