工程造价构成90379.pptVIP

第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 一、预备费 包括基本预备费和涨价预备费 1.基本预备费包括： 1）初步设计及其概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用； 2）自然灾害费用 3）鉴定隐蔽工程以及修复费用 基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用） ×基本预备费费率 2.涨价预备费包含： 1）建设期工料机价差费 2）其他费用调整 3）利率、汇率变化等增加的费用 涨价预备费PF=ΣIt[(1＋f)t－1] 式中：It为第t年的投资计划额 f为年均投资价格上涨率 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 二、建设期贷款利息 固定资产投资估算实例 某工程经估算建筑安装工程费用为1000万元，设备及工器具费用为1500万元，工程建设其他费用为500万元。经测算：建设期3年，第一年完成计划投资的30％，第二年完成计划投资的20％，第三年完成计划投资的50%。基本预备费费率为5％，涨价预备费费率为6％。每年投资中的60％为银行贷款，贷款利率为10％。试计算该工程固定资产投资总额。 解：（1）基本预备费＝（1000＋1500＋500）×5％＝150万元 （2）涨价预备费＝414.68