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中信红树湾一期100%销售总结 谨呈：深圳中信红树湾房地产有限公司 报告总纲 A 项目整体概况 关键词 红树湾片区 “深圳地王” 沙河GOLF，深圳湾、华侨城人文景观、内湖、规划中的中央公园 纯粹片区，高起点，高规划 A 项目整体概况 总占地面积：162653.1 M2 总建筑面积：650000 M2 其中： 住宅建筑面积：505100M2 会所建筑面积： 6000M2 幼儿园：6000M2 中央广场：3000M2（横跨市政路，连接南北小区） 项目分四期开发，预计 2800套，其中一期588套（17套Townhome） 绿化率:65% 容积率： 3.18 建筑覆盖率：19.3% 总车位： 3500，其中一期700多个，车位比：1：1.25 梯户比：二梯两户，二梯三户 A 项目整体概况 楼层：31-32层 主力户型：集中在面积区间在163—171M2及202-209M2的四房，其中四房总体比例占60.2%。 户均面积：182M2 B 项目分析 B 项目分析 B 项目分析 B 项目分析 高形象启动一期，确保四期可持续销售 一期快速销售，2004年底实现4.5个亿销售额 建立市场影响力，提升中信地产品牌 B 项目分析 C 策略分析及检验 C策略分析及检验 C策略分析及检验 C 策略分析及检验 区域价值个盘价值策略成功，片区价值得到客户的广泛认同，湾区概念深入人心； 在系列炒作