顶墅竞品户型分析.pptx

佳兆业广场顶墅产品竞品户型对比佳兆业广场顶墅产品竞品户型对比御园170㎡4房2厅2卫招商叠墅135+50㎡3房2厅2卫本案185 ㎡4房2厅3卫路劲165 ㎡4房2厅2卫仁恒180 ㎡4房2厅2卫佳兆业广场顶墅产品竞品户型对比案名优点缺点备注赠送面积算赠送后价格招商叠墅一层带入户大花园，卧室全朝南，带大露台，阳光充足，干湿分离。上叠有阁楼和露台，可当做院子，阳光好，不受楼下住户影响。下叠进出方便，带大院子。上叠不好做挑高，要爬楼下叠易潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，安全性也不高，如果周围绿化不好，灰尘也比较重。下叠单价31000，总价约480万左右。上叠33000左右，总价约450万下叠156㎡，赠送60㎡，上叠134㎡赠送38-57㎡。下叠总面积216，单价22000，上叠总面积172㎡-191㎡，单价26000-23500路劲香港时光卧室全朝南，阳光充足双阳台，双面采光书房远离厨房和卫生间，动静区分较好干湿分离赠送少单价27000，总价445万左右基本无赠送单价27000狮山御园宽景客厅，餐客厅分而不离大主卧套房；南次卧独享露台带有独立书房餐厅与卧室分区 动静分离朝南房间少，仅主次卧朝南无房源出售仁恒棠悦湾客厅配备开放阳台带空中花园，可自由改造。餐厅客厅不分离卧室朝南，主卧带有大露台卫生间有个暗间单价30000，总价540万左右部分阳台赠送约7㎡总面积187㎡，单价28900佳兆业广场三开间朝南，采光通风好赠送可自由改造空中花园6米挑高，大尺度双阳台动静分离，私密性好楼梯占用部分空间，易闷热漏水单价30000，总价540万左右赠送约65㎡（35㎡6m挑高，30㎡露台）总面积达250㎡，单价21600不算露台总面积220㎡，单价24500招商叠墅135.00㎡ 3房2厅2卫招商叠墅155.00㎡ 2房2厅2卫路劲165 ㎡4房2厅2卫御园170㎡4房2厅2卫仁恒180 ㎡4房2厅2卫本案185 ㎡4房2厅3卫