《某镇陕南移民安置房建设项目可研报告》.docVIP

某镇陕南移民搬迁安置房建设项目 可行性研究报告 XX镇XX陕南移民搬迁安置房建设 项目可行性研究报告 第一章 概况 1.1项目基本情况 项目名称：XX镇XX陕南移民搬迁安置房建设工程 项目地址：XX镇XX村一组XX。 法人单位：XX镇人民政府 法人代表：XX 投资估算：X万元，资金来源为争取国家补助和群众自筹 计划工期：201X年X月至201X年X月 1.2项目提出的历史背景 岚皋县XX镇XX村位于XX镇北大门，距县城XX公里，属原金淌乡驻地，该村辖X个村民小组XX户XX人,有劳动力XX人,拥有耕地XX亩,其中水田XX亩，经济收入主要以种植烤烟业、及劳务输出为主。2011年人均粮食产量X公斤，人均纯收入X元。 XX镇党委政府在上级部门的指导和帮助下，紧扣岚皋县委县政府的发展要求，提出了“三点一线”的发展规划，即大力发展XXX三个陕南移民搬迁安置房，拉大集镇骨架、改善群众居住条件。XX镇党委政府紧紧抓住工赈移民、扶贫搬迁、生态移民、大中型水库后期扶持计划和重点村建设机遇，全镇有145余户680余人先后搬迁到了集镇及安置房。为进一步扩大XX扶贫陕南移民搬迁安置房建设规模，改善附近几个村村民的生活和居住环境，在全镇小康村建设中起到典型示范作用，XX镇党委政府拟在XX村一组XX大力推进安置房建设。根据该地的地形情况，可安置XX余户XX余人，现在已有XX多户动工修建。 1.3项目可行性研究报告编制依据 1、与委托方签订的协议 2、委托方提供的相关项目资料 3、重庆市渝南规划设计院有限公司编制的《XX县XX镇XX村居民点规划》 4、《中华人民共和国土地管理法》 5、国土资源部财务司关于《土地开发整理项目预算编制暂行规定》的通知 6、国家计委审定的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》 7、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 8、其他相关文件、规范、规程及强制性条文 1.4可行性研究报告编制的范围及编制单位 本报告编制的范围如下：项目建设背景，需求分析，建设规模，建设概念要点，安置方案，投资估算和资金筹措方案，社会效益，分析结论和建议。 编制单位：XX镇人民政府 负责人：XX 1.5项目建设的必要性 XX镇XX村陕南移民搬迁安置房的建设，主要是对XX村一组XX35亩土地进行整体开发，修建移民安置房，满足困难群众住房安置。其建设必要性主要体现在以下几个方面： 1.5.1XX镇XX村XX扶贫安置房项目的建设，是改善XX镇1641余户困难群众住房改善的需要。 XX镇现有XX户人，其中50%以上的人口居住在海拔800米以上的高寒地区，交通不便，生产落后，生活相当困难，为此，修建安置房是实在必行之举。 1.5.2XX镇XX村XX扶贫安置房的建设，是改善民生的必经之路。 该项目建成后，搞好这里的“三通”基础设施建设，对繁荣农村贸易，发展和振兴当地的经济、文化事业，改善环境，提高生活水平，方便群众，扩大新村开发对将起到巨大的作用，为社会主义新农村建设奠定坚实的基础。 1.6建设规模及主要建设内容 该工程选址位于XX镇XX村一组。规划总用地面积XX亩，主要建设联合村、XX村社区服务中心,移民安置房X户X平方米，加上附属建筑物共计X平方米，硬化道路5016平方米，新修河堤X米，架设安置房专用变压器1台，新建集休闲、健身、文化娱乐为一体的广场X1处X平方米，配套建成供水、排污管道、绿化、亮化等其他功能设施。 1.7主要建设条件 1、该项目建设用地协议已和农户签订完毕。 2、规划许可证、土地预审意见已经下达。 3、项目建设所需道路和供水、供电已具备。 4、联合村、XX村社区服务中心建设已封金顶 1.8总投资及资金筹措 工程总投资X万元，资金来源为争取国家补助X万元和群众自筹X万元。 1.9建设进度 土方开挖和回填碾压工程自然工期为30天，自201X年1月1日——201X年X月30日止；浆砌挡墙工程自然工期为X天，自201X年X月1日——201X年X月30日止；建房工程必须在201X年2月28日之前完工。 1.10结论及建议 1、通过本项目的实施可以带来很大的社会效益，有利于提升该区域经济和社会发展，有利于改善该区域群众的生活环境；有利于该区域土地的增值。 2、一是要积极做好项目的前期工作。坚持以人为本，加强各利益主体的沟通；二要狠抓资金落实，整合资源，认真开展与建房户的沟通；三要积极争取上级部门的支持，获得更多的帮助扶持。四要吃透上级政策，积极落实陕南生态移民、以工代赈、大中型水库后期扶持计划等优惠政策，确保安置房内群众减轻建房负担。 第二章 项目地区的自然、社会状况 2.1项目概况 2.1.1地理位置 XX镇XX村XX陕南移民搬迁安置房建设工程，位于XX村一组XX 2.