上海地产开发于系统流程.docVIP

上海地产开发系统流程目 录 1. 2. 土地投标（技术）6 3. 土地状况调研8 4. 编制可行性研究报告10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库14 6. 建立优秀设计师信息库15 7. 编制设计任务书16 8. 建筑方案招标19 9. 规划方案报审22 10.申报计划立项24 11.申办《建设用地规划许可证》25 12.编制房地产开发流程计划26 13.双代号座标网络计划（房地产开发企业项目管理通用范例）30 14.设计委托31 15.建筑设计优化33 16.日照分析报告的编制和报送36 17.编制营销策划书38 18.选择和确定营销代理40 19.召开扩初设计审批会42 20.扩初设计送审43 21.委托现场地质勘探46 22.结构设计优化49 23.三通一平跟踪管理51 24.土地接管52 25.工程报建54 26.申办《建设工程规划许可证》56 27.工程安全质量报监58 28.申领《施工许可证》60 29.投资监理委托62 30.施工总承包招标64 31.现场管理台帐68 32.图纸管理70 33.施工日记71 34.编制会议纪要72 35.施工图内审73 36.施工图设计交底75 37.临水、临电配套77 38.申办开工复验红线79 39.施工技术方案优化81 40.委托勘丈83 41.楼书及宣传资料制作85 42.选择首届物业管理单位86 43.申办《预售