甘力-门店选址【中华讲师网】.ppt

模板来自于 / * 前言=企业决策 作为当地经销商，本身个体而言，也为企业。 企业的决策离不开规划：“长期目标”、“短期目标”，为了达成这些目标企业所采取的政策有哪些核心点。 在投资这一块领域，需要有哪些条件来支撑与支持。 在投入多少，产出多少，什么时候回收资本，都是需要规范计划的目标。 前言=业务来源 今天的业务到底是怎么来的？ 明确：业务来源= 1、消费者自我有明确需求的时候，消费者通过线上线下搜索产品，解决他的需求； （留下线索，可以被他们搜索到！） 2、企业主主动营销出击，让消费者发现我们的存在，让消费者发现我们的产品的好，从而购买； （如何找到精准性客户、意向性客户，以及如何专业成交客户！） 3、已经购买产品/服务的消费者，周围，通过口碑再次拉动二次、三次消费； （如何快速让客户周边的人，知道这么一块好产品！） 终端门店选址手册 甘力 01 选址的重要性 Contents 目 录 02 选址的目标点 03 选址的相关制约因素 04 选址标准参考 选址的重要性 门店的在不同区域的选择意味着：有效客流量、产品溢价、资源整合程度、消费者服务路径、劳动力成本、交通通畅、物流力度等方面的不同。 好的门店，可以搭乘周边商圈的营销便利，可以转化优秀的客流量。 选址的目标点 我们的目标点要求与因数比重： 各项成本低 趋同消费者购物习惯 交通方便 购物体验好 周边溢价值高 距离终端客户较近 1 2 1 1 1 1 选址的制约因素 宏观 城市人口与经济水平 国家战略规划与政策 当地社会 城市区域功能划分 区域交通设施建设 行业集群与规模 区域卫生条件 消费者购买习惯 目标市场距离 物流通畅程度 区域消费者文明程度 城镇特色 公用设施建设 商圈类别 企业内部 租赁费用投入 劳动力成本与招募难度 规划时间长度 电力、水成本 门店细节参考 周边交通 阴阳街道走向与双单向 楼层高低与密集度 附近电力设备 附近公交站台距离 街道转角与出口 店面宽高比例与纵深 门槛阶梯道数 周边治安 下雨天排水情况 门店招牌大小 空调外机摆放与出水 附近隔离栏有无 目标 各项成本低 距离终端客户较近 交通方便 购物体验好 周边溢价值高 趋同消费者购物习惯 选址标准参考 模板来自于 / *