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上海房产抵押贷款最全攻略上海是中国的魔都，经济发达，但并不就意味着每一个人有足够的钱花。年轻人提前消费，公司经营者缺乏流动资金，有房了的还想要第二套房......大部分人永远都处于一种缺钱的状态。为了解决一些大额资金需求，上海房产抵押贷款的发展正在日益蓬勃。上海房产抵押贷款有什么条件?对房产有什么需求?如何办理?以下是房金所小编整理的上海房产抵押贷款最全攻略.一般而言.不论在何地,办理房产抵押贷款条件有这些：　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；　2、房屋的面积要大于50平米；　3、房屋要有较强的变现能力。　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。　并不是说你能够满足以上所有的办理房产抵押贷款条件，就一定可以办理房产抵押贷款的！房产抵押贷款不仅对借款人有要求，对所准备抵押的房子也是有要求的，这意味着不是你有房子就能办理房产抵押贷款的针对于上海当地的房产情况,哪些房子可以办理上海房产抵押贷款？1、商品房2、别墅3、老洋房（铜字牌）铜字牌洋房是上海地区的独有特色。该类房产的价值较高，银行一般会接受该类房产的抵押。4、满三年的动迁房注意，这里的“满三年”指的是从登记之日起截至办理抵押日的时间