百货区域改造与百货联通口设计.ppt

百货区域改造规划及联通口设计管控 大连开发区万达广场—李鸿飞 前 言 百货区域——万达广场内特定区域，随着万达广场的发展需求，百货区域弱化，成为广场一部分，百货区域一店一色也应运而生。 百货商铺装修设计导则的内容主分为三大项：商铺设计导则、中岛商铺设计导则、联通口设计及注意事项。 百货区域一店一色差异性 百货区域属于一个整体防火分区内，由于该建造的特殊性，设计时需特别关注 百货区域商铺组成 边铺 中岛 一、边铺设计导则 1、店面设计意向 2、标识设计 3、天花 4、地面 二、中岛铺设计导则 1、中岛铺设计意向 2、开放式中岛设计 三、百货联通口设计及注意事项 1、百货联通口设计 2、注意事项 1、 店面设计意向： 1.1 商铺设计意向： 1.1.1 对商铺店面进行商业创新、独特的设计，结合陈列设施、海报图案及其它设计 特点，呈现独具吸引力的店面设计概念。 1.1.2 不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计，需将陈列设施 融入到整个店面的设计中。 1.1.3 鼓励创造独特的“三维立体式”店面设计，将富有想象力的吊顶、地面装饰、 边墙、照明及标识等结合，并融入为整体设计中。 1.1.4 商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内、外 公共空间看到店铺内的商品和环境。 1.1.5 鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店面、标识、橱窗，以及转 角玻璃面内的设计。 3 一、商铺设计导则 Page: 08 1、 店面设计意向： 1.2 商铺设计的范围： 在商场指定的区域内、在商场公共装修的基础上进行的二次装修，包括对隔墙砌筑（沿租赁线能否做隔墙需经地方消防审批部门同意）、品牌形象、货架道具、展区陈列和灯光改造等，由租户负责设计施工。 一、商铺设计导则 1、 店面设计意向： 1.3 商铺设计基本标准： 1.3.1 隔墙及货架高度 同楼层（包括所有品类）隔墙、货架必需高度一致； 1.3.2 若当地消防部门许可，卖场所有商铺商铺的隔墙及墙面道具高度到顶，即： a、1F商铺高柜3.9m； b、2F及以上商铺高柜3.3m； 1.3.3 若当地消防部门不许可：卖场所有商铺商铺的隔墙及墙面道具的顶部距离 天花板600mm； （原则上隔墙及壁面道具上部空间要求增加格栅，视与当地消防部门协调的结 果而定。） 另：当天花高度为非标时，尺寸另议； 一、商铺商铺设计导则 1、店面设计意向： 1.3商铺设计基本标准 1.3.4 门楣设计标准 ● 门楣高度 550mm，厚度250mm； ● 门楣的安装高度与隔墙高度齐平； ● 门楣外侧面与商铺租赁线保持在同一垂直平面上。 3 一、商铺设计导则 Page: 08 2、标识设计 2.1 推荐采用独特、富有创新及具有想象力的标识设计，需与整体店面设计融为 一体。 2.2 标识应采用立体内发光材质，且厚度不小于30mm。 2.3 各商铺仅允许采用一个标志或标识，若采用不同语言的标识，但应征得业主 的审核和同意后方可执行。 2.4 如租户有多个店面或单个店面超过15米宽时，可考虑允许加设标识。 2.5 不得使用霓虹灯、闪光、吸塑等标识形式：、 建议：未达到整体效果，建议边铺采用统一尺寸规格标识，风格根据自身形象加以设计，以达到整体统一且各具特点的目的！ 3、天花： 3.1 我司已经完成天花装修，原则上不建议租户重新装饰天花； 3.2 根据经营需要：商铺面积大于150平方米，经取得业主方、消防审批部门的同意后可自行设计天花，但需遵循一下要求： 3.2.1 入口处租赁线以内2m的区域内需设有石膏板吊顶，且其吊顶高度必需与公共 区域吊顶高度持平。 3.2.2 天花设计鼓励采用多种造型及材料，以形成有趣味的装饰效果，形成视觉焦 点。 3.2.3 不允许使用木龙骨做吊顶结构；不允许采用格栅顶、矿棉板做为吊顶材料； 不允许做完全敞开式天花设计。 3.2.4 如采用全石膏板吊顶设计，需在电缆隔离开关及风机等设备位置预留至少 500x500mm的检修口。 3.