2015深圳道里广告-三亚保利海棠湾互动传播方案156p.ppt

发现新媒体渠道 目的：发掘高端客户，输出项目核心价值。 地点：海棠湾五星级酒店 执行：设置《人生到位才好》别册，摆放海棠湾游记等供客户取阅 时间：八月份 世界最大免税城开业后 执行：租一个地方 做一套MINI别墅或沙盘 65㎡居然可以做别墅 目的：借势免税城开业，获得免费媒体曝光，制造营销话题，输出项目信息。 时间：7月项目入市后，一直到项目开盘 地点：海棠湾周边景区 执行：和中旅合作开通“像总统一样度假”线路，参团人员认筹即可返还团费。 激活保利圈 激活 保利圈 活动 优惠 物料 夏令营 包机逛免税城 系列国宝收藏展 国民卡 度假成绩单 保利人专熟优惠 现场保龄球 圈层活动 夏令营+ 借势免税城 +保利国宝展蓄客 1 时间：8月份暑假期间 地点：海棠湾湾区 执行：邀请保利客户或客户孩子参加保利骄子三亚夏令营活动。 目的：激活保利圈层，亲子夏令营扩大项目影响力，营造极致体验感，促成项目认筹营销。 活动一 ：保利骄子夏令营 时间：8月免税城开业时或之后 地点：海棠湾国际购物中心 执行：保利包机送保利业主（邀请为主）直飞免税城体验，意向客户海棠湾度假游。 目的：激活保利业主圈，展现海棠湾国家湾区，顺势输出项目，促进客户认筹。 活动二：保利包机逛世界最大免税城 时间：旺季 地点：营销中心 执行：保利展出国宝级藏品，将主力房型做成艺术模型同步进行展出。 目的：渗透项目国宝级、典藏级价值，事件炒作促成认筹。 活动三：保利国宝巡展 创意渠道 定制化绑定 社区广告位、国民卡、度假成绩单 2 保利内部小区及公共停车场指引：到位的人生 刚刚好 国民卡 成绩单： 保利·国民海人生六级考试 成绩报告单 姓名：保利业主 职位：总经理 准考证号：145223 身份证号：0X 总分：360 事业 100 家庭 100 修养 100 度假 60 互动专享 认筹优惠 3 保利老业主住保利多少年， 保利员工，工作多少年 认筹时就可以享保利多少优惠 目的：优惠促进客户认筹 保利人专享活动 1年=0.5个折扣点 5个折扣点封顶 新媒体 社会化大传播 保利.国民海社会文化运动 保利.国民海 社会化传播 平台 搭建 项目 展示组合 创意 活动专区 保利圈 创意 推广 创意 形象展示 到位 体验馆 创意 营销 创意 活动 日常 运维 一击 命中 保利头号粉丝 节日热点结合 到位专刊 发现海棠 大众线 大众线 圈层线 真墅活法 轻松一刻 保利世界 阶段户外 杂志平面 现场包装 围挡 道旗 三亚市场传播环境 信息传播碎片化 客源分散 精准资源是趋势与王道 当下环境 创造引爆事件 发明渠道 激活保利圈 应对策略 创造引爆事件发明渠道 引爆大事件 “双层巴士真别墅” 时间：10月国庆节期间 地点：三亚城区人流较大，堵车严重的街道 执行：制作双层的的士、双层的摩的、双座的广告自行车等在人流较大的地方巡游，拍摄照片、视频配合媒体炒作。拍到照片的人传播出去，可以在营销中心领取礼品一份。 目的：旺季的时候集中释放项目信息，引起市场及媒体关注，引发自媒体传播，扩大项目影响力。 引爆大活动 “锵锵三人行之到位人生” 时间：11月22或12月开盘前 地点：营销中心 执行：请窦文涛《锵锵三人行》做一期《人生到位才好》的节目，并配合多种渠道媒体营销推广项目。 目的：借助强势明星节目，吸引更多的人，为开盘做好人气。 我们发现 现有项目 1、借位海棠湾，但名不符实2、缺乏顶级开发商，资质参差不齐3、大多数项目产品复杂，社区品质欠佳而我们的品牌 保利 全国保利业主信任 品牌追捧 央企地产商领导者 两层别墅，真正的别墅 MINI户型 高赠送 三亚稀缺 我们的产品 真别墅 海棠湾 X 保利真别墅 绝对价值优势 要达成客户疯抢 还须建立强烈的偏好感 NEXT 一定要买保利海棠湾MINI真别墅！ 一个假设 保利 海棠湾 MINI真别墅 品牌追求 资源追求 品味品质追求 那么 他们追求品牌，而且追求某特定的品牌 这样的一群人 他们要求资源，且要求不只是大众资源 这样的一群人 他们相信品质，愿意为高品质付更高的价格 这样的一群人 仅只是因为品牌、资源和品质 显身份面子，更好的享受？ 为什么？ 不将就是一种人生观，淋漓尽致是一种生活观 只因胸怀一颗不甘平凡的心 一个动机洞察： 对家人度假要有极致的生活体验对孩子教育要好好成长而且要健康成长 对爱人购物要购就要狂购爽不停 对朋友交际三五知已要玩就要玩尽兴 …… 人生到位才好 对味沟通语 集国家的湾区，国家级的配套，国家的品牌 所以度假的家，是国仕般的家，天下之家 国家湾区 家天下 定位语 保利 国民海 案名 我们的 视觉符号和语境 视觉符号 保利海棠湾项目 （ 一 期 ） 我们的挑战