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信托业务相关工作流程 刘宏 2013-6-3 目录 一、信托业务相关业务流程 二、投资信托房的收益案例 一、信托业务相关工作流程 1、信托业务知识 2、信托业务办理流程 3、信托业务手续费结算方式 4、信托业务到期续存、支取办理流程 1、信托业务知识 《中华人民共和国信托法》 第一章 总 则　 第一条 为了调整信托关系，规范信托行为，保护信托当事人的合法权益，促进信托事业的健康发展，制定本法。 　　 第二条 本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 　　 第三条 委托人、受托人、受益人（以下统称信托当事人）在中华人民共和国境内进行民事、营业、公益信托活动，适用本法。 　　 第四条 受托人采取信托机构形式从事信托活动，其组织和管理由国务院制定具体办法。 　　 第五条 信托当事人进行信托活动，必须遵守法律、行政法规，遵循自愿、公平和诚实信用原则，不得损害国家利益和社会公共利益。 信托机构 信托公司是指是指依照《中华人民共和国公司法》和《信托公司管理办法》设立的主要经营信托业务的金融机构。设立信托公司，应当经中国银行业监督管理委员会批准，并领取金融许可证。未经中国银行业监督管理委员会批准，任何单位和个人不得经营信托业务，任何经营单位不得在其名称中使用“信托公司”字样。法律法规另有规定的除外。 对信托公司受托的信托资金有何要求？ 信托公司接受的信托资金，应当符合下列规定：　　1. 必须是委托人合法所有的资金；　　2. 单笔信托资金不得低于人民币1万元；　　3. 信托期限不得少于一年。（期间不能支取） 合作公司 中贵股权信托有限责任公司 西部资产投资管理有限公司 汇丰资产管理有限公司 2、业务办理流程： 客户办理信托业务时，根据金额数目将款项存入上述账户，转账所有手续费用由经办业务员承担。 　　经办业务员凭客户转账凭证复印件或原件、客户身份证复印件、客户联系电话到公司内勤处登记后，3—5个工作日内前来公司领取客户存款凭证。经办业务员必须在客户利息到账后，在一个工作日内将客户的存款利息返还给客户。公司内勤会负责对客户进行电话回访，经确认无误之后，再将经办业务员的佣金予以发放。 备注：周六、周日、节假日办理信托业务时间顺延。 3、信托业务手续费结算方式 1.按周结算（结算日为每周三、四） 2.银行网银转账至各机构负责人处 4、信托业务到期续存、支取办理流程 1、续存业务：将客户的到期存单及客户身份证复印件寄回，给客户办理新存单，结第二年的利息。 2、支取业务：存单到期前将客户的到期存单及客户身份证复印件及银行卡号（注明详细开户行信息）寄回，在业务到期当天由信托公司直接转账至客户银行卡（跨行跨地区账户一般到账时间为1-2个工作日）。 银行账户不限，四大家银行（工农建交行）转账速度快。不要让客户提供折子账户，给折子里转账较慢。 案例:信托收益率真实案例，一次性存100万，6%计算（单位：万） 案例:信托收益率真实案例，一次性存100万，8%计算（单位：万） 二、案例 * 本金+利息=179.06万 10.13万 168.93万 第10年 　 9.56万 159.37万 第9年 　 9.02万 150.35万 第8年 　 8.51万 141.84万 第7年 　 8.03万 133.82万 第6年 　 7.58万 126.25万 第5年 　 7.15万 119.10万 第4年 　 6.74万 112.36万 第3年 　 6.36万 106万 第2年 　 6万 100万 第1年 　 利息 本金 年份 备住（投资一套信托房） 信托收益率真实案例，一次性存100万，6%计算（单位：万） 本金+利息=320.65万 18.15万 302.50万 第20年 　 17.12万 285.38万 第19年 　 16.15万 269.23万 第18年 　 15.23万 254.00万 第17年 　 14.37万 239.61万 第16年 　 13.56万 22605万 第15年 　 12.80万 213.26.17万 第14年 　 12.02万 201.19万 第13年 本金+利息=201.19万 11.38万 189.80万 第12年 　 10.74万 179.06万 第11年 案例:信托收益率真实案例，一次性存100万，6%计算（单位：万） 本金+利息=215.87万 15.99万 199.88万 第10年 　 14.8万 185.08万 第9年 　 13.71万 171.37万 第8年 　 12.69万 158.68万 第7年 　 11.75万 146.93万 第6年