《毕业设计(论文)－浅析杭州房地产中介发展现状及对策》.doc

浙江建设职业技术学院 毕业设计（论文） 论 文 题 目 浅析杭州房地产中介发展现状及对策 专 业 房地产经营与估价专业 班 级 房产08-2 姓 名 指导教师 年 月 日 目 录 前 言 ……………………………………………………………………………… 3 一、房地产中介现状……………………………………………………………… 3 （一）房地产中介业概述………………………………………………………… 3 （二）房地产中介服务特点 ………………………………………… 4 二、当前房地产中介发展现状…………………………………………………… 5 （一） 房产中介形成的特点 …………………………………………………… 5 1、业务面广 ……………………………………………………………………… 6 2、信息集中 ……………………………………………………………………… 6 3、发展速度快 …………………………………………………………………… 6 4、外部环境有利 ………………………………………………………………… 6 (二）杭州房地产中介的发展状况 ……………………………………………… 6 三、当前杭州房地产中介发展所存在的问题…………………………………… 8 （一） 房产中介形成的特点 …………………………………………………… 8 （二） 杭州中介行业不够规范，信誉度不高 …………………………… 9 （三）平均利润低，生存率低 …………………………………………………… 9 （四） 服务不完善 ……………………………………………………………… 10 （五）专业人才少，职业道德有待加强………………………………………… 10 （六）配套法律法规不健全导致行业监管不力………………………………… 11 四、杭州房地产中介行业所存在的问题产生原因……………………………… 11 （一） 法制建设明显滞后 ……………………………………………………… 12 （二） 行政管理职责不明确 …………………………………………………… 12 （三） 行业准入门槛低 ………………………………………………………… 12 （四） 行业监管体系不完善 …………………………………………………… 13 五、杭州房地产中介行业发展对策的建议……………………………………… 13 （一） 逐步建立健全的房地产经纪管理法律法规体系 ……………………… 13 （二）加强对房地产经纪市场的监管 ……………………………………… 13 （三） 严格推行从业人员的认证制度，健全行业自律管理机制……………… 14 （四） 大力开展行业诚信建设，树立行业品牌 ……………………………… 14 结 论 ……………………………………………………………… 15 参考文献 ……………………………………………………………… 16 浅析杭州房地产中介发展现状及对策 摘 要 本文主要通过对房地产中介服务业的发展现状的分析，剖析了房地产中介服务行业的存在的问题，在个案分析的基础上，并结合已有的理论基础，对杭州房地产中介可持续发展提出相应意见。旨在为我国房地产中介行业的行业准则和发展道理提供合理化建议。 关键词 房地产中介，发展现状，发展对策 A brief analysis on the current condition and countermeasure of the real-estate agency in Hangzhou ABSTRACT: By analysis of the current situation in the development of the real estate agent service business, This paper mainly analyse the problems that exist in its circle. It combines the b