《水悦城施工总承包招标文件》.doc

水悦城工程施工总承包招 标 文 件招标单位：青岛正阳商务区置业有限公司 日 期： 2013年2月26日目录 一、总则 2 二、招标文件 5 三、招标控制价 6 四、投标文件 6 五、投标有效期及投标保证金 8 六、投标 12 七、开标 13 八、评标、定标 14 九、合同授予 17 十、其它事项 17 十一、建设工程施工合同 20 十二、评分标准 20 1、唱标单格式 21 2、资信标格式 22 3、技术文件和人员配备 25 十四、附件 33 1、工程量清单报价表 33 2、投标总价表 34一、总则 1.工程概况 招标单位 青岛正阳商务区置业有限公司 项目名称 水悦城项目 工程地点 城阳区正阳路205号 资金来源 自筹 勘察单位 青岛市勘察测绘研究院 设计单位 浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司 青岛志海工程设计咨询有限公司 计划立项 文号 青城发改投资函（2012）3号 建设用地 规划许可证 地字第1216004 建设工程规划许可证号 投标计价 货币 人民币 结构形式 框架 质量目标 一次性验收合格 施工现场 准备情况 已具备施工条件 工程类别 投资额 约 100000 万元 工程规模 总建筑面积：224484.76M2 地上151793.5 M2， 地下72691.26 M2 计划工期日历日 投标有效期 60日 计划开工 时间 2013 年 3 月 15 日 (以实际开工令为准) 计划竣工时间 2014 年 12 月31日 2.招标说明 招标方式 公开招标 投标人 资质等级 房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质 评标办法 合理低价中标 项目经理资格要求 建筑工程专业壹级注册建造师资格 发招标文件 时间 2013年月日2013年日2013年月日2013年月日2013年月日2013年月日2013年月日1工期目标； 2.3.2质量目标； 2.3.3安全生产文明施工； 2.3.4施工方案； 2.3.4.1工期安排； 2.3.4.2工序衔接； 2.3.4.3施工方案； 2.3.4.4平面布置、机械设备； 2.3.4.5劳动力组织； 2.3.4.6质量安全保证体系； 2.3.4.7进度控制点； 以上2.3.1－2.3.4款内容不得出现在商务标书中。 2.4电子版投标文件的组成： 商务标书、技术标书电子文档 。3．投标报价 3.1报价方式：工程量清单报价方式；根据确定的施工设计图、招标工程量清单，投标人报填各清单子目的综合单价，措施费按照平方米包干，合计的总价作为报价总价进行竞标。暂列金额按每栋单体住宅150元/平方米，商业、办公200元/平方米计入。 3.2报价范围： 3.2.1施工设计图纸范围内的工程内容（包括分包项目的预留预埋及封堵、室外管网及景观绿化）； 3.2.2专业分包的工程包括：弱电工程、幕墙工程、消防工程、电梯工程、设备安装、采暖及通风空调工程； 3.2.3采用综合单价的项目包括：门窗、栏杆及扶手、内墙刮腻子及涂料、外墙保温及涂料、室内地暖及干管、干挂石材、防水等。 3.2.4不包括土石方工程、基坑支护工程。 3.3报价依据 3.3.1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）； 3.3.2《山东省建设工程工程量清单计价规则》（鲁建发[2011]3号）； 3.3.3《青岛市建设工程工程量清单计价实施细则》（青建管字[2011]43号）； 3.3.4《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字[2011]19号）； 3.3.5建筑、安装工程执行2003年《山东省建筑工程消耗量定额》、2003年《山东省安装工程消耗量定额》、2005年《山东省园林绿化消耗量定额》、2011年《山东省价目表》、2011年《山东省建设工程施工机械台班单价表》、2011年《青岛市工程结算资料汇编》、现行青岛市价目表。 3.3.6标段划分 一标段：1#~3#、5#~13#、15#、18#~21#楼及所属地下室，建筑面积110497.72m2(其中：地上79571.93 m2，地下30925.79 m2； 二标段：16#、17#、22#、23#、25#~33#、35#、36#楼及所属地下室，建筑面积113986.69m2(其中：地上72221.22 m2，地下41765.47 m2) 投标企业须同时参加两个标段的投标，但只能中一个标段。 3.3.7工程类别：工程类别按2011年《青岛市工程结算资料汇编》相关规定的类别降一个类别（若为最低类别以最低类别为准）计取； 3.3.8人工单价：山东省基价定额人工综合工日单价按照53元/工日，青岛市基价定额人工工日单价：建筑、安装工程人工综合工日单价按照54元/工日，装饰工程人工综合工日单价按照62元/工日、园林绿化工程人工综合