2016写字楼招商策划全案.pptVIP

至尊·世纪金岸招商策划报告 组员： 李林 刘丹丹 杨阳 朱斌 牛宏宇 任茜 谭菊香至尊·世纪金岸效果图 功能分区 负一楼：地下停车场 一层：接待服务中心，便利店（百惠）、票务中心（机票、火车票）、银行、洗衣店、烟酒行、美容院。 二层：便捷服务区，设立精品小店、特色品牌服装店和快餐店（麦当劳、肯德基）。 三层：休闲洗浴中心，健身俱乐部 四楼：客房、会议室/?演示厅 五～三十层：集团企业办公区，单位面积120 ㎡～180㎡写字间（高档） 第一空中过道：茶餐厅 第二空中过道：咖啡厅 第三空中过道：展览厅 长沙写字楼现状 长沙写字楼市场发展现状综合 至尊-世纪金岸写字楼形象定位 主题化： 专门针对高新科技、金融、文化、旅游产业的主题式办公楼 个性化： 室内空间设置、服务配套方面强调个性特色 自由无柱办公空间 可依客户要求，上下层增设可拆卸楼板，适合不同功能组合和空间布置 长沙写字楼户型设计 国内甲级写字楼数据参考 上海中建大厦： 大厦总高度166米 总建筑面积约96655平方米 办公楼建筑面积约62933平方米 商业建筑面积约7750平方米 地下面积约21968平方米 大厦容积率7．84 大厦绿化率14．20％ 大厦抗震设防烈度7度 总建筑层数37层 办公楼层5-19层、21—37层 裙房高度12．40米，16米 停车位地下1~4层348个地下停车位 首层大堂净高约10．15米