《汽贸城建设项目可行性研究报告》.docVIP

*****汽贸城建设项目 可行性研究报告二O一五年六月 目 录 第一章 总 论 1 1.1概述 1 1.2编制原则及编制依据 1 1.2.1编制原则 1 1.2.2编制依据 1 1.3可行性研究报告研究范围 5 1.4项目概况 6 1.4.1拟建地点 6 1.4.2建设规模与目标 6 1.5可行性研究结论 7 1.6主要 7 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1项目建设背景 9 2.2项目建设的必要性 10 第三章 市场分析与预测 13 3.1我国汽车产销市场发展现状与趋势 13 3.2我国汽车后市场发展的存在问题与发展趋势 14 3.3项目的市场定位、竞争及市场策略 17 第四章 项目建设条件 19 4.1场址现状 19 4.2建设条件 19 4.2.1自然条件 19 4.2.2水、电等供应情况 23 4.3施工条件 24 4.4社会经济条件 25 第五章 建筑设计方案 29 5.1建筑设计指导思想及原则 29 5.1.1建设目标 29 5.1.2设计指导思想 30 5.1.3设计原则 30 5.2项目总体规划方案 30 5.2.1总平面布置和功能要求 30 5.2.2总平面图主要参数 33 5.3土建工程方案 33 5.4设备选型 36 第六章 附属工程建设方案 39 6.1给排水设计 39 6.1.1设计依据 39 6.1.2设计内容 39 6.1.3给排水系统 39 6.2电气设计 40 6.2.1建筑电气设计 40 6.2.2弱电设计 43 6.3暖通设计 44 6.3.1设计依据 44 6.3.2气象资料 44 6.3.3采暖通风 45 6.4智能化管理系统 45 6.5绿化工程 46 第七章 节 能 47 7.1概述 47 7.2编制依据与原则 47 7.2.1编制依据 47 7.2.2编制原则 47 7.3能源消耗种类和数量 47 7.4节能措施 48 7.4.1建筑节能 48 7.4.2电气节能 49 7.4.3采暖节能 49 7.4.4节水措施 50 第八章 环境保护 51 8.1编制依据 51 8.2环境现状 51 8.3环境影响分析 51 8.3.1施工阶段环境影响分析 51 8.3.2运行阶段的环境影响分析 52 8.4环境治理与保护措施 53 8.4.1项目实施阶段的环境保护措施 53 8.4.2项目运行阶段的治理与保护措施 55 第九章 劳动安全与消防 56 9.1劳动安全 56 9.1.1概述 56 9.1.2施工中主要安全措施 56 9.1.3运行使用中主要安全措施 56 9.2消防设计 57 9.2.1设计依据 57 9.2.2消防系统 57 第十章 组织机构及人力资源配置 59 10.1组织机构 59 10.2人员编制 59 10.3职工培训 59 第十一章 项目招投标要求及内容 61 11.1招标方案 61 11.1.1设计阶段 61 11.1.2施工阶段 62 11.1.3项目招标方案 62 11.2招标阶段注意的问题 62 第十二章 项目实施进度 64 12.1实施进度规划 64 12.2项目实施进度表 64 第十三章 投资估算与资金筹措 66 13.1投资估算依据 66 13.2投资估算 66 13.3流动资金估算 68 13.4总投资 68 13.5资金筹措 68 第十四章 财务经济评价 69 14.1财务评价的依据及主要数据和参数 69 14.1.1财务评价编制依据 69 14.1.2 主要基础数据 69 14.2财务评价基础数据与参数选取 69 14.2.1财务价格 69 14.2.2 参数选取及评价方法 69 14.3营业收入与成本费用估算 70 14.3.1营业收入估算 70 14.3.2成本费用估算 70 14.4财务评价 71 14.5不确定性分析 72 14.6财务评价结论 73 第十五章 结论与建议 74 附图： 附图1：区域位置图 附图2：汽贸城总平面布置图 附表： 附表1：项目总投资使用计划与资金筹措表 附表2：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表3：外购原材料费用估算表 附表4：外购燃料动力费用估算表 附表5：总成本费用估算表 附表6：流动资金估算表 附表7：利润与利润分配表 附表8：财务现金流量表 附表9：项目投资现金流量表 附表10：项目资金金现金流量表 附表11：固定资产折旧费估算表 附表12：无形资产和其他资产摊销费估算表 第一章 总 论 1.1概述 项目名称：*****汽贸城建设项目 建设地点：********** 建设单位：***** 建设性质：新建 1.2编制原则及编制依据 1.2.1编制原则 1)?符合国家有关法律、法规及规范，贯彻国家有关基础设施建设的规定。? 2)?项目建设坚持合理布局、设施配套、功能齐全、