二手房交d易知识.doc

窗体顶端 1楼 HILTON 发表于 2009-6-11 19:42 [广告] 找房日记大赛进入票选阶段：谁能获得人气大奖320g移动硬盘？由你决定！ 标题: 应大家之邀，晒链家的收据清单（多图） 安居客论坛是国内领先的网上找房论坛，在这里您可以和其他网友一起学习找房知识、交流找房心得，分享找房经验、获得找房帮助、结识找房朋友。.Z/E%l R(y.~3p简单解释一下：信息服务费，就是链家认为的中介费，房子价格的25%，这是我跟业务员和店长软磨硬泡了好久之后，才打的95折，我的房价是64万，所这笔费用是15200安居客论坛是国内领先的网上找房论坛，在这里您可以和其他网友一起学习找房知识、交流找房心得，分享找房经验、获得找房帮助、结识找房朋友。:?_:he5@-f代书费，就是链家帮我们做的合同啊，打印的收条之类的东西，要房价的0.5%，这部分没有打折，所以是3200元（给我100块钱我自己觉得做的比他们好多了）贷款服务费，据店长说，这笔钱是链家的金融部收取的，用来跟银行跑贷款的，或者说，就是给链家那些整天泡银行的人发工资用的，而事实是，很多银行都不收这个钱的，见图2过户服务费，就是链家的人带着你去过户的费用2j5?9\!^.n9v代收评估费，这里写明了是代收，所以说是第三方评估机构收的，而银行本身也不收这个钱，见图2安居客论坛是国内领先的网上找房论坛，在这里您可以和其他网友一起学习找房知识、交流找房心得，分享找房经验、获得找房帮助、结识找房朋友。;S7ye.G2b2R2C7}3Z6E:A6e/A+l;I[ 本帖最后由 逛逛 于 2009-6-11 21:04 编辑]北京购房全记录 /thread-99369-1-1.htmlHILTON 离线 发站内信 加为好友 版主 帖子/精华: 242/ 5威望值 650注册 2009-3-122楼 HILTON 发表于 2009-6-11 19:45 所以说，所谓的2.5%或3%的限制，早就通过巧立名目绕过了，链家的店长坦言：在链家买房，就必须交这些费用，就必须“享受”这些服务，“链家是为了买卖双方负责”，即便买卖双方达成共识，链家也不同意，一定要给链家交钱，让链家做这些事。话都说到这份上了，此店长还不承认这是霸王条款，服了北京购房全记录 /thread-99369-1-1.html逛逛 离线 发站内信 加为好友 版主 帖子/精华: 1567/ 37威望值 4935注册 2008-12-103楼 逛逛 发表于 2009-6-11 21:02 标题: 回复 #2 HILTON 的帖子 楼主牛啊！！！你是咱们坛子头一个晒买房收据的。#j2^7]3V]-L9H5l7t顶你！再帮你编辑下标题★★互助找房，大家帮助大家！→我为家狂 离线 发站内信 加为好友 超级版主帖子/精华: 3012/ 7威望值 7578注册 2009-3-274楼 我为家狂 发表于 2009-6-11 21:50 我爱我家的收费是这样的:代理服务费:成交价*2.5%(低于5000的按5000收取,买方缴纳)过户手续费:3000(买卖双方各缴纳1500)贷款服务费:担保费2000+手续费1000因为做贷款要用房本到银行作抵押登记,所以中介公司要为房本登记期间作担保,所以收取了这笔2000的担保费 找房,上海找房,北京找房,二手房,租房,楼市*\0w6\-u9C手续费是因为每个中介公司会有专门的人负责办理这件事,他们会根据你的资质/信用等为你选择可以让你无风险一次性能通过审核的银行为你做贷款并帮你跑各种手续所以收取1000的手续费.因为贷款和全款客户不一样,中介公司多付出了人力所以多收取一笔费用.2K7h ^/q0m至于代书费这个很少有这个收费项目吧【好帖速递】1.7月18日找房日记大赛票选开始：谁能获得人气大奖？由你决定！ 2.★“网络打假”经验分享帖！教你识别虚假房源★3.北京找房版块优秀帖精彩导读！（即时更新）SW- 离线 发站内信 加为好友 住所: 草棚 帖子/精华: 154/ 0威望值 490注册 2009-5-75楼 SW- 发表于 2009-6-12 08:32 HILTON 楼主：小弟也和你的遭遇一样，也支付了20850的中介所有服务费用，他们在信息服务费上给我打了9折，你现在如果正在办理贷款，我建议你一定在和链家签定一个补充协议，这是对你的付出所有的保障，主要写清楚，贷款的批贷时间（我5月20日银行面签到现在批贷还没有消息，中介让我在等等），具体或大概多长时间能办下来，如果办不下来怎么办，是不是要退还所有资金，最重要的是办理过户，如果办理不了办不下来怎么解决，我现在把