立项会PP.pptxVIP

XX物业股权合作项目立项会申请目公司概况1录项目概况2CONTENTS投资方案3后续安排41、公司概况【第一部分：待决策项目】公司概要独立市场化物业：；在管项目数量：业务覆盖城市公司简介股权结构A%C%B%Xxxxx物业董事长：总经理：物业公司管理整体判断：团队能力的综合判断：拓展能力和资源的判断：项目管理能力的判断：公司能力【股权立项决策：华特物业项目】谈判进度回顾谈判对接人：王琴、财务总监；历次谈判获得的主要信息：1.原股东出让的主要原因：1）董事长年龄太大，无继续经营可能性，子女无人继承2）3）2.原股东对股权合作的主要诉求1）出让比例：100%2）价格：6000万3）其他（自行补充）：合作后，部分管理团队需要继续留任3.从接触中获取的其他信息（自行补充）华特物业架构备注：据了解分公司以事业部形式由二个儿子及儿媳妇管理，每年向华特上交一定的利润2、项目概况【股权立项决策：XXX项目】项目概况住宅项目：交付278万平米、挂靠257万平米按交付状态：已交付50个（534万平米）、事实管理5个（41万平米）自管已交付部分加权平均物业费：2.59元/平米,收入元.年，如去掉国防大学锅炉房，百旺佳苑锅炉房、售楼处，其实际管理面积为平米，年饱和物业收入为，物业费平均单价为2.22元/平米；挂靠交付部分加权平均物业费：2.08元/平米,收入元。按城市：北京市40个（402万平米）、天津市3