18大政策预示房地产开发投资回暖.docVIP

18大政策预示房地产开发投资回暖 　　“十八大”在上周四正式召开，持续约一周的会议成为新闻和生活的中心，房地产开发行业似乎也安静了很多。毋庸置疑，闷声发财、融资买地是房地产开发商当前的主要动作，楼市升温早成事实，最坏时间看起来已告一段落。 　　国家统计局11月9日公布的数据显示，2012年1-10月份，全国房地产开发投资57629亿元，同比名义增长15.4%，增速与1-9月份持平。其中，住宅投资39704亿元，增长10.8%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。 　　房地产开发投资回升有滞后现象，但最近几个月表现一直平稳。从2011年10月-11月的30%以上过热增长逐渐回落，增速维持在大约15%已4个月。 　　销售方面，1-10月份，全国商品房销售面积78743万平方米，同比下降1.1%，降幅比1-9月份缩小2.9个百分点；商品房销售额46301亿元，增长5.6%，增速比1-9月份提高2.9个百分点。 　　从统计局提供的数据可以看出，2012年2月份为商品房销售最低谷，同比下跌20.9%；数据曲线从3月开始逐月回升，并在2012年7月重回增长，迄今已连续增长3个月。 　　资金方面，1-10月份，房地产开发企业本年到位资金76397亿元，同比增长11.6%，增速比1-9月份提高1.5个百