调二手房买卖合u同-详细文本.doc

二手房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方甲方房产签订本合同，以资共同执行。第一条 同意的市_____区_____________号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)建筑面积为_____平方米。第二条 上述房产的价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为定金第三条 付款甲乙双方同意以一次性付款方式付款约定在_____日支付首付款（含定金）人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整于日付给甲方。_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于 □房屋交付当日、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在____日支付首付款人民币____元____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整含定金大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整于大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整于给甲方。_______日内，由乙方将第一笔购房款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币________元于_______年______月______日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于第_______项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。 （1）收到乙方购房款_______________元之日起_______日内 （2）收到全额购房款之日起______日内 （3）接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，_____日内 2、代办过户手续（可另行约定，与本合同具有同等法律效力） 甲乙双方约定由_________________（律师事务所/第三方）代办过户手续。___________根据_______________________________________________________（约定的办理过户的条件）为甲乙双方办理房屋过户手续。 3、甲方应于交易的房产全部交付给乙方使用税费甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费______________，乙方承担______________。 □经双方协商，交易税费由_______方承担____________________________。 第六条 风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）_______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 [本合同签订之日，甲方预留人民币_____