《浙江大型餐饮基本物业条件和物业需求》.doc

大型餐饮美林阁 3000m 以上/高档消费区域，楼层不限，门面要气派 水 4 吋管/350KW 电力/煤气 100m3 汉通海鲜城 10000m2 水 8 吋管/500KW 电力/煤气 300m3 红子鸡 2000-10000m2/水 4 吋管/250KW 电力/煤气 200m3 彩虹坊大酒店 10000m2 水 8 吋管/500KW 电力/煤气 300m3 席家花园 1000m 左右/大商圈附近 1 楼/门面不限 水 3 吋管/150KW 电力/煤气 70m3 鸭王 1500m /大楼楼层无太多要求有独立上下梯 3 吋管/100-150KW 电力/煤气 100m3 小南国 4000m2，具体视情况而定 中小型餐饮 苏浙汇 1500m2/水 3 吋管/200KW 电力/煤气 200m3 季诺休闲餐厅 200-250m 商业街、主商圈 水 2 吋管/100KW 电力/煤气 9-15m3 棒约翰 100-200M2，2 吋管/250KW/不需要 西贝餐饮 1000-1500m2/水 3 吋管/350KW 电力/煤气 90m3 西堤牛排 500-600 平方米，250KW，煤 40m3。水 2 寸管 多利川菜 1500m2 以内/商住成熟区域楼层、门面不限 水 3 吋管/200KW 电力/煤气 150m3必胜客 450m2/商业街或成熟高档社区 水 2 吋管/250KW 电力/煤气不需要 伊腾家 700-800m2/水 2 吋管/120KW 电力/90m3 金钱豹 700-1000m2/水 2 吋管/120KW 电力/90m3 王品台塑牛排馆 700-800 平方米/水 2 吋管/电 300KW/煤 40 立方米， 避风塘 450-500m2/水 2 吋管/80KW 电力/40m3,只考虑沿街 休闲餐 味千拉面 给水：DN50 上水管 排水：DN160 下水管/160KW（不含空 调）/煤气 70m3；顶面管道或风管最低点离地面高度＞ 3.5m ，符合标准的消防设施，8 吨车卸货停车位及通道 一番拉面 100-200m2（实用），上水管径￠50m/m，水压：2.5-3Kg/≥80KW 电力，无中央空调≥120KW/16m（3天然气）或 34m3 （瓦斯）排烟≥15000-2000m3/小时风量 麦当劳 300-400m2/商业街或十万人口覆盖社区 水 2 吋管/250KW 电力/煤气不需要 KFC 300-500m2/商业街或社区商业中心 水 2 吋管/250KW 电力/煤气不需要 东方既白 需要实用面积 350-400M2,开间要求 15M,煤气 16M3,电力200KW 哈根达斯 100-200M2，高档区域，商业街 统一星巴克咖啡 100-200m2/水 2 吋管/50KW，实面大于 150m2，需店内设 卫生间 Costa coffee 150m2/水 1.5 吋管/50KW? 三、各行业经营面积及配套设施之基本要求 商业形态、业种的分布规划会影响购物中心的局部规划设计，也是购物中心持续经营、利润最大化的基本保障之一。购物中心内容的经营户较多，购物中心必须将承担租户经营业态、业种进行统一商业规划，形成错位经营，这样也有利于购物中心内部个体经营户区域的建筑、结构、水电、暖通、装修等方面的设计与经营户的要求相配套。 各行业经营面积及配套设施之基本要求 业种 使用面积（㎡） 技术需求 其它 餐饮 特色餐饮 1000以上 上下水、电力、天然气、排烟、排风、隔电池、新风、广告位 营业时间较长，充足的停车位 咖啡厅 80-200 上下水、电力、广告位 店铺外面有环境幽雅的庭院，可将座位散出来，增加气氛和吸引人流 西餐吧 300以上 上下水、电力、天然气、排烟、排风、隔电池、新风、广告位 ? 酒吧 约200 上下水、电力 24小时营业 服务配套行业 美容美发 150以上 上下水（冷、热水）、电力 营业时间到晚10点 美体 500以上 上下水（冷、热水）、电力 营业时间到晚10点 最好提供停车位 洗衣店 50-100 上下水、电力、房屋进深 ? 便利店 150-500 电力 小储藏室，24小时营业 药店 100-200 电力、与同业相隔必须超过300米 24小时营业 花店 10-30 上下水 ? 银行 100-1000 电力、独立出入口、前面柜台的营业面积在100平方米以上 租买并举，租赁年限需10年以上 彩扩店 60 上下水、电力 ? ? 彩扩店 60 上下水、电力 ? 精品店 服装服饰、鞋帽、钟表、化妆品等