仓库合p同(2011.7.27).docVIP

仓 储 物 流 区 经 营 合 同 编 号： 使 用 人： 商铺名称： 电 话： 证件号码： 仓储物流区经营合同 甲方：乙方地 址：电话：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿的基础上，就达成如下协议：/平方/小时的标准缴纳物品放置费； （2）固定期存放：第 年按 元/平方/天（折计： 元/月）的标准缴纳物品放置费，从第 年起，当年的月物品放置费比上一年度的月物品放置费递增 %或 元。 2、其他费用 管理费、水电费、垃圾处理费、停车费等费用，由甲方委托专业物业管理公司，按甲方市场统一公布的标准收取。 收取方法 管理费：每季度收取一次，乙方应于每季度最后一个月的15日前向甲方缴清下季度的管理费。 水电、垃圾处理费等：每月收取一次，乙方应于每月15日前向甲方缴清上个月的费用。水电费包含乙方实际用水、电量与公用水、电量，公用水、电费用按同一经营区划内各区域的面积之比进行分摊。 停车费按停放时间收取，具体标准以市场管理部门公布为准。 如乙方逾期未能向甲方缴纳上述费用，甲方将向乙方发出书面催收通知单，并从迟缴之日起，按应收数额的每日5％的标准向乙方收取滞纳金；如乙方拖欠缴费超过30天，甲方有权采取终止双方所签订的经营合同，收回约定区域，且履约保证金不予退还，同时乙方应补足其逾缴的金额及滞纳金。 上述费用均不包括物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造等费用。 合同期内，如有特殊原因需要调整物品存储地点，必须提交书面申请并得到甲方同意后，由甲方协调办理并收取费用。 四、甲乙双方权利义务约定 （一）甲方权利与义务 合同期限内，甲方根据合同约定，有权对乙方进行统筹管理、收取相关费用的权利。 甲方对市场实施统一规划、统一管理、营造良好的经营环境，维护良好的经营秩序，保持水，电及其他必备硬件设施的正常使用。 市场内的室外广告位的所有权属甲方所有。 督促乙方履行本合同，定期检查乙方消防及防盗等安全工作，协调乙方与商户，顾客和政府有关部门之间的关系。 甲方按照本合同约定及时向乙方提供场地，乙方需要办理证照的，甲方依法进行协助。 在合同期限内，甲方应保证约定区域内建筑物的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责。若出现非甲方原因的人为因素造成损坏的，由乙方负责维修或者按价赔偿。 甲方提出进行维修须提前15日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 （二）乙方权利与义务 本合同期限内，乙方根据合同约定，有权使用约定区域进行物品存储、使用相关配套设施的权利及服务的权利。 乙方入驻甲方市场后，必须服从甲方市场制定的各项经营管理规定、无条件服从并执行甲方市场统一公布的各项收费原则、收费政策和收费标准，如有违反，则视为乙方违约，甲方有权对乙方的违约行为实施处罚，包括无条件收回乙方的存储货物区域。 本合同期限内，乙方应遵纪守法，合法经营，依法纳税，自负盈亏，独立承担一切法律责任。凡存在利用不正当手段竞争，扰乱市场经营秩序的，一经查实，按违约处理并清退出场，甲方不退还所收的履约保证金及物品放置费，并不支付乙方任何补偿和赔偿。 本合同期限内，乙方不得经营零售性质的小商店，否则甲方有权收回约定区域，且履约保证金及乙方预付的物品放置费不予退还。 本合同期限内，乙方须按甲方市场规定的要求停放经营车辆，公共通道、公共场所不得私自占用，若有违反，甲方将对乙方的占道行为每次处以市场停车费10倍金额的处罚；乙方不得跨线和跨界经营。 本合同期限内，乙方不得擅自将约定区域转让他人使用，一经发现擅自转让的，甲方有权无条件收回约定区域，履约保证金及乙方预付的物品放置费不予退还；确需转让的，应向市场管理方提出书面申请，经管理方同意后，由市场管理方统一办理相应的转让手续。 合同期限届满后，乙方如需继续存储物品，需在期限届满60日以前向甲方提出申请。乙方在同等条件下，享有优先经营权。期限届满后，合同终止，乙方不继续存储物品的，应于3日内搬出自有物件，并结清水、电、气、管理等相关费用、申请办理相关交接手续。逾期，则视为乙方放弃约定区域内余留物件的所有权，甲方可自行处置。乙方如有损害市场内的配套设施、公共设施设备及拖欠水、电费、物业等费用，由此引起的相关费用将从履约保证金里扣减抵偿。乙方若无违约行为且约定区域经