新建综合档案馆馆舍建设工程项目可行性分析报告.doc

新建综合档案馆馆舍建设工程 项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 5 1.1项目概况 5 1.2可行性研究报告编制依据、参考文献及工作范围 5 1.3 项目承办单位基本情况 7 1.4 现状条件 9 1.5 项目实施计划 11 1.6 项目总投资及资金筹措 11 1.7项目建设缘由 11 1.8可行性研究结论 14 1.9 主要技术经济指标 15 1.10建 议 15 第二章 项目背景及建设必要性 16 2.1政策背景 16 2.2 建设背景 18 2.3 项目建设必要性 18 第三章 项目建设条件 24 3.1 建设地原则 24 3.2 建设条件 24 第四章 建设标准及规模 28 4.1 合兰县档案馆现状及发展预测 28 4.2 合兰县档案馆建设规模和内容 28 第五章 项目建设方案 34 5.1 建筑设计指导思想与原则 34 5.2 总体规划方案 34 5.3 建筑施工设计方案 35 5.4 结构设计 42 5?.5 电气设计 48 5.6 给排水设计 52 5.7项目设备设施 55 第六章 节能节水措施 56 6．1 节能设计依据 56 6.2 主要节能设计原则 57 6.3 项目能耗种类 57 6.4 节能措施 58 6.5 节水措施 61 第七章 环境影响评价 63 7.1 环境影响分析 63 7.2 环境保护措施 64 7.3 环境影响评价 66 第八章 劳动安全与消防 68 8.1 编制依据 68 8.2 安全措施方案 68 8.3 消防措施方案 69 8.4 劳动保护及卫生措施 70 第九章 项目实施计划与招投标 72 9.1 项目实施计划 72 9.2 项目招投标 74 第十章 投资估算与资金筹措 79 10.1 投资估算 79 第十一章 风险分析 85 11.1风险分析 85 11.2 规避风险措施 86 11.3 风险分析结论 88 第十二章 社会效益评价 89 12.1 社会评价的目的 89 12.2社会评价的原则 90 12.3 社会评价的方法 90 12.4 社会影响分析 90 12?.5 互适性分析 91 12.6 社会风险分析 92 12．7 社会评价结论 93 第十三章 结论与建议 94 13．1 可行性结论 94 13．2建议 95 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：合兰县综合档案馆馆舍建设工程； 1.1.2项目承办单位：合兰县发展和改革委员会。 1.1.3项目类别：房屋建筑——档案馆馆舍建筑； 1.1.4项目性质：新建； 1.1.5建设等级：县级三类； 1.1.6 项目建设地点：合兰县某某镇县街1号； 1.1.7 项目建设内容： 本项目拟建合兰县综合档案馆馆舍工程，总用地1.5亩，总建筑面积为1493㎡。建设工程主要包括档案库房、对外服务用房、档案业务和技术用房、办公用房、附属用房及院内停车场、道路、空地绿化等。 1.1.8项目总投资 项目总投资为450万元均由中央财政承担。 1.2可行性研究报告编制依据、参考文献及工作范围 1.2.1可行性研究报告编制依据 （1）《投资项目可行性研究报告指南》（计办投资[2002]15号）； （2）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资[2006]1325号）； （3）《合兰县国民经济和社会发展“十一五”规划》； （4）《合兰县机构编制委员会文件——*编办[2008]28号文件关于合兰县档案局内设机构设置的批复》； （5）《合兰县房屋安全鉴定办公室关于县档案局综合办公楼房屋安全鉴定的报告——*鉴定（2008）017号》； （6）《合兰县发展和改革委员会及合兰县档案局以*发改[2009]55号文件关于报送合兰县综合档案馆馆舍建设规划的请示》； （7）《档案馆建设标准》（103-2008）； （8）国家颁布的其他有关政策法规、技术规范； （9）承办单位提供的其它相关资料、图纸。 1.2.2 参考文献 （1）单位计划项目可行性研究报告与评估方法及案例分析操作应用手册； （2）合兰县人民政府网站； 1.2.3 工作范围 本报告着重对项目建设的必要性，合理的建设规模、场地建设条件、环境保护等进行研究，并对项目投资做出估算，提出初步的资金筹措方案，按国家现行财税制度和建设项目经济评估方法，对项目的财务状况进行分析评价，对项目的经济效益和社会效益进行分析，提出项目的可行性研究结论，供有关部门决策。 1.3 项目承办单位基本情况 1.3.1基本职能 ??? （一） 组织编制全国民经济和社会发展的中长期规划和年度综合计划；研究提出总量平衡、发展速度和结构调整的调控目标和调控政策；衔接、平衡各主要行业的行业规划