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中介称北京拟降二手房交易服务费 　　具体的二手房交易服务费下调幅度及时间未定，业内认为服务费不是推高房价主因 　　作为房地产调控措施最为严厉的北京，据传有关部门正在酝酿下调二手房交易服务费。6月29日，《每日经济新闻》记者从北京多家大型中介公司确认了上述消息，但具体的下调幅度、调整时间等目前尚未确定。 　　据记者了解，去年下半年以来，下调二手房交易服务费的消息就已悄然传开。传言称，总价在500万元以下的服务费标准将从现有的2.5%调整到2%。 　　但在接受记者采访时，北京多家中介公司负责人对此均表示反对。一位匿名从业者称，服务费并不是推高房价的主因，在二手房交易中，政府收取的税费要远高于中介收取的服务费。 　　根据北京市房地产交易管理网的数据，今年5月，北京二手住宅网签总量为8067套，创近28个月的新低；而6月的二手房市场正面临成交不足8000套的窘境。 　　下调幅度或达两成 　　近期，北京市发改委向市住建委提交了一份征求意见函，其中明确提到，拟降低二手房交易服务费。尽管具体调整幅度尚不明确，但此前有消息称，500万元以下的二手房交易服务费标准或将从现有的2.5%调整到2%，下调两成。 　　此后，北京市住建委委托北京市房地产中介行业协会，向北京各大中介公司进行调研，征询行业意见。昨日，北京多家中介机构向记者确认，近期协会曾就中介服务收费的问题进行过询问。 　　但由于反对声音较大，市发改委尚未最终作出决定。据悉，6月29日下午，北京市发改委、住建委等部门已召集中介公司、行业协会等，继续就该问题进行讨论。 　　对此，记者昨日致电北京市发改委、住建委进行咨询，但并未得到正面回复。而一些中介机构却向记者确认了此事。 　　去年8月，国家发改委曾就下调二手房交易服务费的问题征询意见。此后，中国房地产估价师与经纪人学会召集各中介公司进行研讨，并就行业收费标准、利润空间以及发展方向等问题作出一份书面报告，提交至发改委。发改委随后便收回了这一意见。 　　按照北京市现有的规定，房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收。其中，500万元以下的交易，收费标准为交易价格的2.5%；501万~2000万元的，按交易价格的2%收费。 　　有分析人士认为，由于当前中介行业管理松散、乱象频出，北京下调二手房交易服务费的目的或在于通过压缩利润，将一些经营不规范的小型中介逐出市场。另一种说法则是，降低二手房交易服务费是为了刺激二手房交易。 　　行业普遍持反对意见 　　对于下调服务费的说法，行业人士则持另一种意见。上述业内人士向记者表示，当前北京二手房成交大幅缩水，不少中介公司正处在盈亏边缘，此时下调服务费，势必导致不少中介公司关门大吉。 　　官方数据显示，今年5月，北京二手住宅网签量创近28个月的新低，6月的二手房成交正面临进一步走低的窘境。今年以来，北京知名中介鑫尊地产关闭50家门店，约占其总门店数的20%。 　　该人士表示，若服务费大幅下调，将给正处在上升期的房产经纪行业带来“灾难性问题”。即便是经营状况较好的大型中介，也有可能选择退出市场，二手房市场则可能退回到此前缺乏统一标准、管理混乱、效率低下的局面。 　　据悉，当前北京二手房交易量可与新房市场分庭抗礼，甚至一度超过新房成交。年初，住建部、发改委、人社部三部委联合出台首部规范行业的《房地产经纪管理办法》，对中介行业秩序进一步规范。 　　链家地产副总裁林倩向《每日经济新闻》记者表示，台湾地区的二手房交易服务费可达6%，相比之下，北京2.5%的二手房交易服务费标准并不高。她坦承，房地产经纪行业的确存在不少问题，但绝不是体现在服务费上。 　　上述匿名业内人士还表示，二手房交易服务费并不是推高交易价格的因素，下调服务费既无法降低价格，又难以刺激交易。据了解，当前北京二手房交易的总税费相当于交易额的10%以上。其中除中介收取的2.5%服务费外，还包括5.5%的营业税，1.5%的契税(非普通住宅为3%)，以及1%的印花税。这也意味着，政府在交易中收取了至少8%的税费，远高于中介服务费。 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考