2016尚美雅居全程定位营销报告改.pptVIP

三、核心价值提炼 价值梳理 二、板块逐渐成长为大型居住片区 楼盘名称 艾伊水郡 紫檀水景（碧云天） 嘉屋·上河 东方尚都 香溪美地 中房-建发待建项目 开发商 民生房地产 易大房地产 东方房地产 亘元房地产 中房、建发 总量（万㎡） 40 10 7.5 38 130 百万㎡ 现余量（万㎡） 10万左右 0 4 14 130 百万㎡ 民生·艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 东方尚都 艾依-华雁湖生态板块目前共计6个项目，其中两个百万平米的大型居住社区待建，在售的4个项目中，总建筑 面积在96.5万㎡，截止目前已有68万㎡的客户即将入住，后期待建的两个项目将会是带领区域成熟的旗舰。 柒·品牌推广策略 STRATEGY 我们必须承认，今天，我们在银川还是条“小鱼” 但我们有理由，也有信心成为一条“大鱼” 因为我们在这片沃土上会“成长” 那成长的滋养在哪里？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、核心价值提炼 价值梳理 二、板块逐渐成长为大型居住片区 楼盘名称 艾伊水郡 紫檀水景（碧云天） 嘉屋·上河 东方尚都 香溪美地 中房-建发待建项目 开发商 民生房地产 易大房地产 东方房地产 亘元房地产 中房、建发 总量（万㎡） 40 10 7.5 38 130 百万㎡ 现余量（万㎡） 10万左右 0 4 14 130 百万㎡ 民生·艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 东方尚都 艾依-华雁湖生态板块目前共计6个项目，其中两个百万平米的大型居住社区待建，在售的4个项目中，总建筑 面积在96.5万㎡，截止目前已有68万㎡的客户即将入住，后期待建的两个项目将会是带领区域成熟的旗舰。 柒·品牌推广策略 STRATEGY 品牌战略模式 品牌保护产品 产品支撑品牌 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场定位思考 四、项目整体定位 我们现在有什么？ 艾依河-华雁湖的 生态水系资源 高品质的区域板块定位 畅达的交通资源 开发商的品牌创新精神 + + + 我们现在没有什么？ 完善的生活配套 大体量的 建筑规模 区域人口产业资源 + + 未来会带来什么？ 逐渐成熟的生态居住氛围 完善的大型生活配套 + + 新产品“低碳建筑”理念 对生态居住的重新定位 + 充分的市场培育期 我们能做什么？ 成熟的居住氛围 + 柒·品牌策略 STRATEGY 众和地产 有已建项目、无口碑、无知名度 尚美雅居 超现代、独一性、品质感 我们应清楚自己的品牌战略核心是我们的专长 我们的专长是什么？ 是“产品” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 我们能做什么？ + + 放大现有的 把握未来的 回避没有的 同品质延续 因此… 以“生态水岸生活” 为主线切入，锁定高端市场 以“小高层、高层”产品来用 延续区域项目档次和品质 以“畅达的交通外网”诉述区域交通价值 市场定位思考 又 或者 创新大胆 概念差异塑造项目品牌… 以“低碳、生态、水岸、生活” 为概念主题， 空前市场释放，锁定高端市场 四、项目整体定位 柒·品牌策略 STRATEGY 因此，我们应采取“背书品牌”战略建立我们的品牌体系及核心价值。 例如： A：当广告无论怎么出现其旗下任何一款产品，在最后都会有“宝洁公司优质产品”出现； B：当“洗手液”这种第一次带入中国的洗涤理念被国人接受时，“开米”品牌已深入人心。 TIPS 背书品牌策略依附于产品，贯穿于整个公司品牌和项目品牌之中， 其管理通过在价值链条的各环节实施，确保开发项目能够成为公司区别于其他品牌的鲜明特征体现。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主推案名： 项目整体定位：艾依河畔上的“公馆”生活 艾依公馆 四、项目整体定位 市场定位方向一：同质化延续 案名释义： 城市新贵，水岸公馆 SLOGAN： “艾依”因艾依河而得名，项目水岸生态资源昭示明显，同时沿用“艾