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保利湖山一品苑项目施工总承包合同 合同编号：保利荔城2008-005甲方：广州保利荔城房地产开发有限公司 乙方：广州富利建筑安装工程有限公司二零零九年四月 甲 方：广州保利荔城房地产开发有限公司 乙 方：广州富利建筑安装工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。 工程项目 工程名称：保利湖山一品苑项目施工总承包工程 工程地点：广州增城市荔城街罗岗村 建筑规模：占地面积79877平方米，拟建高层住宅及联排别墅，总建筑面积约12万平方米，结构形式拟采用钢筋混凝土结构。 承包范围：按甲方提供的本工程项目设计施工图、承建标准（合同附件一）所规定的内容，进行施工总承包。 承包方式：包工、包料、包工程质量、包工期、包安全、包文明施工，包税金、包资料统一整理、包工程竣工备案验收等。 双方一般权利与义务 甲方驻工地总负责人：张华丰甲方的指令经甲方工地总负责人签署后生效，并以书面形式传递给监理方，再由监理方传递给乙方负责人。如涉及对合同的任何修订、重大的设计变更、工程量签证及增加工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等，需经甲方书面批准后方可执行。 工程监理： 本项目工程监理单位为： 广州市房实建设工程监理有限公司监理工作内容：负责本项目工程质量、进度、投资及安全文明施工的监督管理工作。 乙方项目经理：辛磊乙方授权项目经理负责处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字后交甲方。 乙方项目经理易人，必须经监理公司及甲方书面认可，但当甲方认为乙方项目经理不称职或无能力履行乙方义务时，甲方有权要求乙方更换项目经理，此时乙方必须在收到甲方书面通知后7天内更换项目经理。 乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。未征得甲方书面同意，乙方不得更换项目经理，否则，需支付违约金10万元/次。 乙方可以与承包商协商，建议其更换认为不称职的项目经理，乙方应及时采纳甲方的建议予以更换。 乙方项目主要管理人员： 乙方项目主要管理人员在所管辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均需专职在岗，不得兼任其他项目任何职务，如人员安排需要变更，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金1万元。 乙方以下人员，经甲方要求。必须在24小时内调离本工程范围，否则每天每人次乙方支付违约金1000元。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。 甲方确认无法胜任工作者，包括对分部分项工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等。 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者。 违反甲方或乙方工地现场管理规定者。 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）。 与本合同规定名册不符者。 与本工程施工无关的人员。 甲方工作 及时完成红线以外的“三通”，提供供水、供电接口到红线边。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续。 办理施工报建报批手续，提供本工程建设、政府等有关部门的批文复印件一套给乙方，乙方在报建过程中应充分配合。 开工前向乙方提供施工图纸五套，工程完工时甲方提供三套图纸给乙方做竣工图。其他有关资料一套，乙方应妥善保管，如遇特殊情况需另向甲方索要，乙方需支付全部费用。 开工前五天组织由甲乙双方、设计单位、监理单位以及各分包单位参加的图纸会审。 开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失由乙方承担。 监督检查工程质量、进度、安全和文明施工，负责办理实际图纸变更的事宜，工程期间的质量验收及其他事宜。 组织对工程竣工验收和办理竣工结算。 乙方工作 负责办理临时场地、占用道路、余泥排放、临时排水排污等手续，甲方协助办理。 提供计划、报表的名称及完成时间：乙方必须根据工程情况重新编制施工组织设计方案，在进场施工前3天报甲方和监理单位审核确定。按照甲方和监理单位的要求提供完整的原始记录、监测记录等技术、经济资料；乙方负责在开工前向工程师提供项目管理人员架构表、施工组织设计、工程总进度计划，并在每单位工程开工前3天向工程师提供施工组织设计，向工程师提供相应进度、材料计划及有关统计报表；乙方负责参加周例会（提交本周完成进度报表、下周进度计划报表）、各类施工协调配合例会，按时向工程师提供开竣工报告、隐