保利地产财项务报表分析——开题报告.docVIP

继续教育学院 经、管、文类本科毕业论文开题报告论 文 题 目 保利地产财务报表分析专业会计班级082081学号022学生毛斯佳指导教师朱玉琴日 期2011.08.24一、研究目的和意义： 财务分析是以财务报表和其他信息资料为依据，采用专门的技术与方法评价企业过去和现在的财务质量、财务业绩及变动，揭示企业面临的风险，分析企业未来的发展前景，为信息使用者的决策提供依据。 一般认为，财务分析最早产生于美国，是美国工业大发展的产物。在美国工业大发展前，企业规模较小，银行根据个人信用贷款。然而，随着经济的发展，银行不能根据个人的信用给企业贷款，这样银行就更关心企业的财务状况，关心企业是否有续借能力。19世纪末和20世纪初，美国银行对于申请贷款的企业要求提供其资产负债表。随后，国银行家亚历山大·沃尔?（A1exanderWall）首开财务报表分析和评价的先河，创立了比率分析体系二、课题的研究现状和发展趋势： 侯春慧（2005）在《房地产投资财务分析及其评价指标》一文中阐述了房地产投资财务分析的目标及方法 房地产企业财务分析是指根据政府现行财税制度、价格体系和有关法律、法规,计算、分析房地产投资项目直接发生的财务收益和费用等内容,从项目(企业)角度,考察项目的盈利能力、清偿能力等科学合理的企业财务分析指标体系,对于企业决策者和信息使用者来说者显得十分重要,它可以为实现企业经济效益最大化目标发挥积极的支撑和保障作用.随着市场经济的不断发展,企业要在激烈的市场竞争中求得生存和发展,必须及时掌握大量的财务信息资料,而这些财务信息资料的提供离不开企业财务分析指标体系三、主要参考文献（外文大于2项，中文大于8项） [1]陈晓红. 完善企业财务分析指标体系的思考[J].经济师,2010(07). [2]宋常.财务分析学[M].中国人民大学出版社，2007. [3]安慧,谢春阳.财务分析.经济科学出版社[M]，2009. [4]罗伯特·C. 希金斯 （Robert C. Higgins）.财务管理分析[M].北京大学出版社,2007. [5] [美]查尔斯·H.吉布森.财务报告与分析[M].东北财经大学出版社,2008. [6]张金昌. 财务分析学教程[M].北京大学出版社,2010. [7]张新民,钱爱民.企业财务报表分析[M].北京大学出版社,2008. [8]刘慧，陈晓华.我国房地产企业增发新股情况下可持续增长财务分析——以万科为例[J],2010(01). [9]张超英,王东升,马葵.企业财务分析[M].北京大学出版社,2006. [10]EVALUATING THE IMPACT OF A RAPIDLY CHANGING ECONOMIC ENVIRONMENT ON BANK FINANCIAL PERFORMANCE USING THE DUPONT SYSTEM OF FINANCIAL ANALYSIS》HW Collier, CB McGowan Jr, 2010 . [11]蒋一琼.房地产上市公司财务体系分析[J].科技广场,2009(02). [12]于云生.以年报为例，浅谈上市房地产公司如何进行财务分析[J].集团经济研究,2006(05). [13]侯春慧.房地产投资财务分析及其评价指标[J].西部财会,2005 (06). [14]王文平.房地产企业财务分析管见[J].财会月刊,2010(01). [15]曾汉文.浅谈房地产企业的财务分析[J].当代经济,2009(11).研究方法及基本论点 研究的主要方法：比率分析法、比较分析法、图解法。 基本论点： 财务报表是总括反映公司财务状况、经营成果的书面文件。它包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。任何单位、个人要全面了解公司的状况，最直接、最便利的方式就是对公司的财务报表进行分析。相关实证调研计划： 一、收集保利地产相关新闻资料 二、收集保利地产2010年财务报表 三、与保利地产相关人员进行访谈调研下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中