建筑工程施工协议书(范o本)_secret.docVIP

建筑工程施工协议书 发包方： (以下简称甲方） 承包方： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等自愿公平和诚信互利的原则，甲乙双方就本建设工程施工事宜协商一致，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2、地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 3、工程规模：总建筑面积约XXm2，总造价约XX元人民币（具体以工程实际规划为准）。 二、承包范围和承包方式 1、建设项目施工总承包：建筑设计施工图纸范围内所有施工内容（含设计变更和签证部分），电梯有由甲方指定专业单位施工和业主自主装修的除外；由乙方按图纸设计内容以包工包料方式进行总承包。 2、乙方不承包施工范围：由甲方另行发包，乙方配合施工的工程项目如下： 1）地下室人防口部防护门安装和地下室的有关设备安装； 2）商场部分的内装饰；幕墙、钢结构、网架； 3）整体工程的消防报警、消防喷淋、消火栓系统、防排烟系统、防火卷帘安装； 4）空调设备和末端系统安装（含商场无眠冷却塔设备安装）； 5）商场和住宅楼的电梯设备安装； 6）供电部分：高压进线和变、配电所（室）的设备安装； 7）供水部分：市政进水管道敷设和供水设备安装； 8）室内外天然气管道敷设、安装 9）综合布线中的电视、通讯、宽带线路的施工以专业单位要求的分界点为准； 10）商场屋顶花园的绿化和小品点缀； 11）地下室、商场、住宅楼的安全监控系统施工； 12）住宅楼近乎成品防盗门、防火门和铝合金门窗制作、安装； 13）室外配套工程； 三、工程质量、施工标准 1、工程质量：合格；争创二连浩特市优质工程（如创市优质工程，甲方按乙方工程造价的1.5%奖励给乙方）。 2、工程质量评定标准：执行GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收同意标准》。 四、开工日期 1、开工日期：以监理公司和甲方发出的开工令为准。 2、竣工日期：以甲乙双方约定并确定的竣工之日为准。 3、总工期：以下发开工令之日起 1 个月（日历日期）全部完成。 五、工程造价予（决）算适用定额、材差调整和取费标准 1、定额执行：工程承包按施工图纸工程量及相关定额计算，工程定额土建工程执行《全国统一建筑2000工程基础定额安徽省综合估价表》及土建补充定额（2003），2004年《安徽省建筑工程补充定额估价表补充价目表》、装饰定额执行《1999年安徽省装饰工程综合估价表》、安装执行《全国统一建筑安装工程基础定额内蒙古自治区综合估价表》及（2000年第二版定额）。 2、在合同期间内政策性调整的给予按实调整，材差按照施工期同期《XX工程造价信息》中发布的信息价进行调整。 3、取费标准：取费按一类工程类别取费下浮五个点，按实决算。 具体执行如下： 1）土建工程：综合取费系数为直接费× %（含2%安全专项基金和税） 2）装饰工程：综合取费系数为（定额人工费+流动施工津贴× %（含2%专项基金和税） 3）安装工程：综合取费系数为（定额人工费+流动施工津贴× %（含2%专项基金和税） 4、结算调整： （1）工程变更，甲方提出的经设计单位同意的工程变更，凭经甲方签证程序签证的有效联系单进行。 （2）材料变更，在施工过程中的材料品种、规格、型号、质量等级的改变，除甲方要求设计变更外，其余均不作调整。 （3）钢材、商品砼等主要材料价格按XX市每期信息价，无信息价材料或需要确定品牌的材料，有甲方指定品牌和认定到场价格，并计取双方约定的综合费率，材料差价列入直接费内。 （4）由甲方另行发包的工程项目，甲方代为向第二承包施工单位收取承包工程造价5%的施工配合费，此费用由甲方在工程竣工决算后全部拨付给乙方。 （5）变更及调整部分的工程费用编制依据与本协议约定的价格计算依据相同。工程价款、工程签证，经甲方代表签字及加盖甲方印章后生效。 六、付款节点 本项目工程乙方垫资施工至地上一层结构完成时，作为业主首次付款的时间节点。 七、工程款支付方式 1、乙方垫资施工至地上一层结构完成时为首次付款节点，届时乙方即向甲方报送工程量表，甲方收到乙方报表之日起15天内审核确认,并支付乙方已完工程量的75％工程款。 2、首次付款节点以后工程进度款付款按每月为付款节点，乙方每月25日向甲方报送当月已完工程量报表，甲方收到报表之日10天内审核确认，并支付已完成工程量的75％进度款（包括设计变更、工程量增减及现场签证量；材料差价及材料量差同时在每月进度中调整并在拨付进度款时一并支付）