2016税收政策和风险控制.pptVIP

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* * * * * * * * * * 房地产税收政策和风险控制 —— 房地产企业联谊会 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page ? * 天津市有关房地产业务税收政策 关于土地增值税 利息 分期 印花税 售楼处及样板间 临水临电 物业费 地下车库 公共维修基金 合法凭证 售价偏低 审核中发现的问题 税企矛盾的焦点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page ? * 天津市有关房地产业务税收政策 关于企业所得税 地下车库 延期取得的发票 股权转让 审核中发现的问题 税企矛盾的焦点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page ? * 天津市有关房地产业务税收政策 关于土地增值税 天津市地方税务局 《天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》 津地税地[2010]49号 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page ? * 天津市有关房地产业务税收政策 关于土地增值税 利息 《—津地税地[2010]49号》 第二十一条 开发费用的确认 (一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除;   (二)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除;  (三)全部使用自有资金,没有利息支出的,按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除; Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page ? * 天津市有关房地产业务税收政策 关于土地增值税 印花税 《—津地税地[2010]49号》 第二十五条:“房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税及签订《土地出让合同》所缴纳的印花税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page ? * 天津市有关房地产业务税收政策 关于土地增值税 项目分期依据 以发展和改革委员会批准的立项批复文件、《企业投资项目核准》或《企业投资项目备案》 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page ? * 天津市有关房地产业务税收政策 关于土地增值税

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