“赌王”京城受挫.docVIP

“赌王”京城受挫 　　友谊商店 40亿元投资项目搁浅，友谊商店重生难倒澳门赌王何鸿燊。 　　北京长安街沿线两侧的商场历来生意兴隆。但多年来，总有一家商店与众不同，在那里，营业员长期比顾客还多；货品款式老气横秋，价格却比其他商场高出30%左右；偶尔，你甚至可以看到一些外国人在商场里面悠闲地滑着滚轴“观光”。 　　是的，就是位于建国门外大街上的那家友谊商店。它成立于1964年，作为中国第一家涉外商店接待过900多位外国元首，无论就其面貌或是别的方面而言，40多年来它倒是“保存完整”——这点和北京CBD内那些每周都在拆墙掀瓦的“邻居”相比，确实显得难能可贵。 　　问题是，不是它不想改变。要不是中间出了点问题，现在的友谊商店也应该被一座澳大利亚设计风格的综合高楼所取代，最不济也该是一派热火朝天的工地场面。按照两年前在钓鱼台国宾馆对外发布的盛大“重生”计划所描述的，这个地盘目前新的主人应是澳门赌王何鸿燊。 　　那是2006年7月5日，一片镁光灯闪烁，当天的主角何鸿燊宣布，他名下的萃力国际有限公司（以下简称萃力国际）和西单友谊集团（以下简称西友集团）签约，准备原址重建北京友谊商店。第二天各大媒体都刊登了这样的标题：友谊商店重建启动，澳门赌王豪掷40亿。 　　当时的公告中称，重建友谊大厦的规划已上交。西友集团主要负责土地方面的事宜，萃力国际公司负责具体运作，建筑设计则邀请到了澳大利亚PTW 　　建筑师事务所。重建后的友谊商店将共有58层，建筑面积达到15万平米，由商场、写字楼和高档公寓三大部分组成。工程计划在2006年底正式启动，2009年上半年竣工。何鸿燊在现场公开表示，希望大厦能赶在奥运会之前部分投入使用。 　　现如今，奥运会的火炬都快到家门口了，叱咤风云的澳门赌王也没能成为友谊商店的神笔马良，把当年PTW设计的一纸蓝图化为现实。 　　“问题出在哪里？我们也很想知道，这件事情就这样没有下文了，我们也不知道怎么办。除了等还是等。”友谊商店的一位内部员工透露，友谊商店已经连年亏损，由于签约后不少商户担心友谊商店随时会被拆建，不敢签订较长的合约，最终导致友谊商店货物不足，严重影响了现有的经营。 　　该人士透露，现在就算是母公司西友集团对于项目具体进度也未必完全掌控。 　　而一位北京房地产业内的人士对《第一财经周刊》表示，项目停滞的原因是出在审批环节上，而不是合作双方上出了问题，至于哪些原因影响了审批，目前还不能确定。 　　从之前西友集团总经理刘秀玲的表述分析，仅仅从商业目的上看，重建友谊商店双方的动力都很强。“重建已经酝酿多年，友谊商店所处的位置可以说是北京的钻石地段，而目前其规模显然没有把地产资源所蕴涵的商机完全开发出来。”从1990年代起，经济的迅速发展把友谊商店丢在了一个尴尬的位置上：作为高姿态的涉外国有商店，它不能大刀阔斧地改革走一般商场的路线，因为那便失去了“友谊”往昔的内涵；而依靠从前那一套玉器古玩字画，显然吸引不了今天的游客。今天的友谊商店各项开销只能靠商场旁边的必胜客、回转寿司等店铺每年缴纳的几百万租金来支撑。北京市西单商场股份有限公司2007财年年报显示，2007年北京友谊商店亏损205万元。 　　双方甚至已经就未来合作的很多细节达成了共识。比如重建后的项目“友谊”一词将肯定保留，商场也已经确定走高端路线。萃力国际则透露，建成后的大楼将由合作双方共同经营，西友集团将主要负责商场部分，萃力国际主要负责经营写字楼及公寓项？目。 　　作为澳门博彩业舞台上的头号人物，何鸿燊是最早进入内地投资的港澳商人之一。对友谊商店项目40亿元的大手笔投资展现出他对这个工程的期望和野心。要知道，近30年来，他领导的香港信德集团在内地的投资可谓四处开花，包括上海的虹桥上海城、天津的信达广场；他还曾为中华世纪坛和北京人民大会堂“澳门厅”捐资。 　　除了友谊商店重建计划遇阻，《第一财经周刊》还了解到，赌王另外一个在华项目目前也同样搁浅。在友谊商店项目签约后不久，2006年底何鸿燊还在青岛出资4亿元欲建一座“港澳商城”，预计2008年投入使用。但记者致电青岛市沧口区规划局，被告知这个项目现在也已经搁置下来。与其合作的青岛商人李忠静曾以知情人身份透露友谊重建计划因“无法谈拢而流产”，之后赌王才把投资眼光放向青岛。 　　那么，到底是什么在友谊重建中难倒了赌王？ 　　萃力国际有限公司是由何鸿燊旗下的香港皇牌投资有限公司和澳昌投资发展有限公司（AustChinaInvestmentandDevelopmentPtyLtd。，以下简称澳昌公司）组建的一家合资公司，是双方专门为友谊大厦重建项目设立的。资料显示，何鸿燊占有萃力国际51%以上的股权并出任萃力国际有限公司董事局主席。友谊重建95%的资金都出自萃力国际，其上的香港皇牌投资有限公司并没有除此之外的