南昌市恒茂国际会商业定位报告-66页.pptVIP

恒茂国际都会商业定位 2007年4月 本次提报主要内容 南昌商业地产浅析 项目周边商业分析 项目商业定位建议 商业业态组合建议 南昌商业地产浅析 南昌传统商圈发展 传统商圈的演变 上世纪90年代之前，南昌市自西向东有胜利路、中山路、八一广场百货大楼、洪客隆商场、洪城大厦、洪城大市场等大小四五个商业中心，随着市场的变化，目前仅存的传统意义上的商圈大致也就只有胜利路、中山路商圈、八一广场商圈、洪城大市场商圈等几个商圈了。 传统商圈的继续发展 传统商业中心区胜利路步行街、中山路及八一广场一带在原有效应的基础上还有所发展：胜利广场、新龙基广场、地王广场、中山城、万达购物广场、财富广场等高档次商业中心的兴建为之提供了充足的后来保障。 市中心商业地产追求的“聚集效应” 在商业形态上，商圈的集聚性明显，当前除了仓储式商场和社区商店外，商圈内可容纳百货店、大卖场、超市、专卖店等多种现代商业形态，满足消费者“一站式购物”的需求，这以“万达购物广场”为典型代表。 商圈的辐射性也十分明显，综合性商圈往往能吸引市一级乃至省一级行政区域内的消费人群。 每逢周末及节假日，南昌市现有的这几大商圈人流极旺，特别是洪城大市场，来自各地的商人都在此采购物品。 订单地产 “万达”商业地产开发推出“订单地产”模式，推动南昌地产开发“模式”创新。 “订单地产”，就是商业地产开发商与世界知名商业企业签定联合发展协议，在全