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深圳市建筑装饰工程施工合同（官方范本） 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 经＿＿＿建设局批准，本工程于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，依据建设部和国家工商管理局颁发的（GF--96--0205）《建筑装饰工程施工合同》示范文本，并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同。 一、词语含义及合同文件 第一条词语含义 在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义： 1.1 合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。 1.2 发包方（简称甲方）：合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定。 1.3 承包方（简称乙方）：合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。 1.4 甲方驻工地代表（简称甲方代表）：合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。 1.5 乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。 1.6 社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。 1.7 总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人。 1.8 设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。 本合同装饰工程，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。 第三十六条 争议 36.1 履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍 不能解决， 经双方同意可向市 （或区） 建设主管部门或其授权的造价管理部门或 工商局合同管理部门申请调解。 如调解不成， 当事人可以选择下列一种方式解决： 36.1.1 向深圳仲裁委员会申请仲裁； 36.1.2 向人民法院起诉。 36.2 发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工 连续，保护好已完工程： 36.2.1 合同确已无法履行； 36.2.2 双方协议停止施工； 36.2.3 调解要求停止施工，且为双方所接受； 36.2.4 仲裁委员会要求停止施工； 36.2.5 法院要求停止施工。 第三十七条 违约 37.1 甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付工 程预付款或工程进度款或履行自己的其它义务而发生的使合同无法履行的行为， 应承担违约责任 （包括因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款 项的利息等） ， 相应顺延工期， 支付合同价款 ％的违约金给乙方， 赔偿因其违约 给乙方造成的损失。 37.2 乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发 生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，支付合同价款 ％的违约 金给甲方，赔偿因其违约给甲方造成的损失。 37.3 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担 上述违约责任后仍应继续履行合同。 37.4 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书 面形式通知违约方， 违约方必须在收到通知之日起 7 天内做出答复， 超过 7 天不 予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。 第三十八条 索赔 38.1 甲方未能按合同约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失， 乙方可按以下规定向甲方索赔： 38.1.1 甲方在图纸修改、 材料变更、 未付工程款或其它原因， 而引起赔偿事 件发生，可依照合同有关条款进行赔偿； 38.1.2 索赔事件发生 7 天内，向甲方代表发出要求索赔的意向；