2014滦县团结里东组团小区规划设计方案说明.docVIP

滦县团结里东组团小区规划 设计方案说明 一、项目概况 1、本项目位于河北省滦县，规划总用地约4.28公顷。 2、项目地块基本长方形，基地东侧为砖混两层现有建筑，部分与滦新路相接，基地东南角为现状居民区，基地南侧临工农路，西侧为团结里小区，北侧现有一栋二层建筑物，与团结路相近。 二、设计依据 1、河北省滦县的城市规划要求。 2、国家及地方有关的设计规范、标准和规定。 三、规划设计 1、总体规划 本规划着重从土地的充分利用及创造环境氛围出发，通过小区的干道以及中心区所对应出的轴线关系，将小区中心设置为整个小区的中心景观活动用地，在组团中心设置组团绿化，共同组成整个小区的生活及其娱乐、休闲的中心。?? 在本小区规划结构布局中运用淡化组团，突出院落的处理手法。以院落为基本单位，通过在各个院落中灵活地布置各种绿化、硬地，以及休闲设施，既使整个小区便于管理，又能创造出丰富的宅前院落空间，保证了整个小区的协调一致性。?? 本小区强调功能的完善和布局的先进合理，充分体现“环境美，功能全”的特点，同时也考虑到小区建设的开发成本，寻求最佳的结合点。设计时我们坚持和体现以人为本的基本准则，满足现代城市人群对居家生活的要求。应用现代城市住宅小区的设计思想和方法，充分利用已有环境条件，创造独特优美景观，提高整体环境水平，将该小区建设成为本地区一流的居住环境。 在设计充分考虑甲方需求，使小区在使用和管理上“既可合也可分”，交通统一又互相独立。 2、规划思想? 为创造小区舒适、优美、安全、文明的居住生活环境，总体设计构思着重在小区总体环境、小区功能、建筑群体风格以及综合效益等方面做了有益的探索，表现出以下几个特点：1)、强调主体环境与再生环境的创造。2)、强调小区功能设计以人为本。3)、强调传统布局与现代布局的组合来提高小区综合效益。4)、二条交叉景观轴线，沿轴线布置多处景观节点，使组团更好的有机结合。 3、道路交通组织 1)、出入口选择? 根据现场地形所需，将小区的主入口设在东侧，在南侧也设有行出入口，如果小区分开管理时，可作三区的主要出入口。主入口处北侧设有辅助出入口，其功能与南出入口相同，可作为一区的独立出入口。 在入口道路的中心设计一条景观绿化带，引导人的视线进入小区，沿这条绿化带可以到达整个小区的主景观节点。在安排道路轴线时，充分考虑了整个小区人、车流向和通风等因素，使贯穿小区的道路轴线曲折有致，空间收放自如。做到了景随步移，使小区在整个景观上达到了“柳暗花明又一村”的诗意景色。 2)、道路骨架?? 在东西轴线与南北轴线的结合处，放大成为小区中心景观节点，并层层向前推进达到广场空间区。在小区南侧设计车行出入口，机动车由此直接进入地下车库。整个路网形式活泼，充分体现了“通而不畅，畅而不直”的设计原则，小区道路宽度分两种，一种为8米宽双车道，单侧设1.5米宽人行道，另一种为4米宽单车道。 停车系统： 通过土地投资强度的经济技术分析，解决机动车的停放问题。整个小区设置统一的地下停车，停车数量为674辆。 4、绿化系统? 小区绿化系统分为中心集中绿地、庭院(宅间)绿地及防护绿化带三个层次，中心绿地结合景观铺地与景观水池，壁流水池，通过穿插交错的环形绿带和水面，利用曲线形，以草坪和适当的造景树种、小品组成丰富的线状绿化。庭院绿地为居民提供舒适的绿化空间和适宜的硬地铺装活动场所，成为居民的“室外起居室”。整个小区点、线、面绿化相互结合，小区内道路绿化、平台绿化、架高绿化，形成错落有致的立体绿化系统。 四、景观规划????? 在本方案中强调了 “视线走廊”(viewcorridor)统领整个小区，第一条是小区主入口，以及景观绿化带。由这条“视线走廊”加以连接，使居民一进入小区就感受到有序的景观在层层展开，直到中心景观节点形成高潮。另一条景观主轴线为南北方向的景观主轴，将主景观、两侧的组团绿地与广场紧密相连。在各个组团的入口都巧妙地动用视线走廊组织景观设计，增强了各组团的可识别性。? 小区的景观设计分为开敞空间，半开敞空间及私密的空间景观三部分。本规划以中心区为开放空间景观设计的重点，通过对中心区绿化、广场铺地和景观水面的有机组合，形成典雅、亲切具有强烈现代气息的小区建筑性格，营造了居住、文化、娱乐、共存共荣的独特人文景观。整个小区的建筑造型突出现代感，由于小区住宅分为高层和小高层两种建筑形式，所以从整体角度考虑，建筑采用平屋顶设计。在建筑的顶部，采用伸高楼梯间，使屋顶轮廊富于变化，打破统一使用平顶所形成的单调感。并大胆使用色彩上的强烈对比，使建筑色彩更加生动活泼，从而带动了小区的生机，形成小区的别具一格的亮点。 五、住宅设计??? 小