20120214新区住房公积金幻灯片.ppt

一、联名卡的使用 两个账户的初始密码是身份证后六位，X用0代替。更改密码并不能联动，银行卡密码要到ATM机更改，公积金账号密码要到登陆网站更改。（密码都是六位数） 公积金余额只能在上查询，ATM查询的是银行账户的余额。(银行卡目前没有余额，只能在ATM机上更改密码，不能进行查询等其他功能。） 个人信息变更 1.职工本人办理: （1）《深圳市住房公积金个人信息变更申请表》一份； （2）职工身份证原件及复印件一份，公积金联名卡。 2.单位专办员办理： （1）《深圳市住房公积金个人信息变更申请表》一份； （2）职工身份证复印件一份； （3）专办员身份证原件及公积金联名卡。 提取公积金 无房的提取：租金提取，其他住房消费，公积金销户提取，退休，大病等特殊提取。 有房的提取：社保存量提取，购房提取，异地购房提取，非按月还贷提取，按月还贷提取，其他住房消费提取等。 购房提取 1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份； 2.职工身份证原件； 3.职工住房公积金联名卡原件； 4.职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；按照未成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安部门出具的其他家庭成员关系证明，并前往管理部办理）；按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料； 购房提取 5.购买本市新建商品房（一手预售房）的：（1）经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同原件及复印件一份（如为按揭贷款的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）（2）购房发票原件及复印件一份； 6.购买本市新建商品房（一手现售房）的：（1）房产证原件及复印件一份（如为按揭贷款的，可以提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）（2）购房发票原件及复印件一份； 7.购买本市存量商品房（二手房）的：（1）房产证原件及复印件一份（如为按揭贷款的，可以提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）（2）契税税票原件及复印件一份； 购房提取 8.购买本市政策性（保障性）住房的：（1）房产证或本市政策性（保障性）住房购房合同原件及复印件一份（如为按揭贷款的，可以提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）（2）政策性住房购房专用收据原件及复印件一份（若专用收据无法提供原件的，可以使用复印件加盖主管部门的查档印章或者原售房单位印章）； 9.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。 购房提取 4、职工及其家庭成员合计仅有一套住房的：提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款； 5、有两套及以上住房的：提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款； 6、2010年9月30日（含）起购买的第三套及以上住房（包括异地），第三套及以上住房不予提取（确定不能提取的标准看第三套或以上房产的购房票据开具时间是否为2010年9月30(含）后) 按月还贷 按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还本市范围内具有所有权住房贷款的，可申请按月委托提取职工本人住房公积金账户内的金额。 五、按月还贷 1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份； 2.职工身份证原件； 3.职工住房公积金联名卡原件； 4.住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）； 5.职工提取住房公积金用于偿还配偶住房贷款的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；用于偿还未成年子女住房贷款的，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，可提供由公安部门出具的其他家庭成员关系证明，须前往管理部办理）； 6.委托配偶或其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。委托代办的，必须到管理部办理。 7.《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》一式两份 按月还贷 提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额 职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有一套住房，每月可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房，每月可提取额不超过职工住房公积金申请当月应缴存额的60%；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取（借款合同签订日期为购房时间） 按月还贷 可提取额依据职工申请时通过贷款合同获得的贷款金额、贷款期数或通过中国人民银行个人征信报告获得的剩余贷款金额 、剩余贷款期数以及每年1月1号执行的中国人民银