房地产投资高潮过去后要瞄准成熟地段.docVIP

房地产投资高潮过去后要瞄准成熟地段 　　过去几个月，关于新型城镇化对我国房地产投资行业的影响，始终是个炙手可热的话题，业内观点亦见仁见智。在此次“第三届中国价值地产年会”上，参会各方的讨论仍然离不开城镇化是否能给房地产投资带来机会，房地产投资如何抓住机会，成就新的黄金十年？ 　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为，城镇化是围绕人的城镇化，解决户籍问题是第一步，下一步则是农民进城过程中对保障房的需求，短期内房地产投资还不会从城镇化中获利很大。而知名财经人士叶檀则直言，房地产兴中国经济兴，房地产投资是城镇化进程的主要引擎。住建部政策研究中心主任秦虹建议，房地产投资企业在进行房地产投资时，要瞄准成熟的、密度大的城市群。 　　“城市发展的不均衡决定了房地产投资市场增长的格局。不均衡发展格局对市场影响特别大，特别明显。城市人口增长主要来源仍然是城镇化，但是现在的城镇化和过去的城镇化对房地产投资市场的影响是不一样的。”对于城镇化与房地产市场的关系，8月24日，住建部政策研究中心主任秦虹在由《每日经济新闻》报社主办的“第三届中国价值地产年会”上如是表示。 　　此前，秦虹曾指出，目前新型城镇化是提高城镇化的质量，改变城镇化不平衡、不协调、不可持续的粗放发展模式。它对房地产市场的影响，不能简单地套用过去的经验。 　　秦虹认为，