房地产报告称北京房地产投资增或跌40%.docVIP

房地产报告称北京房地产投资增或跌40% 房地产投资报告预测：2010年预计北京市房地产投资将回落到15%左右，固定资产投资回落到增幅16%。 　　今年上半年，北京固定资产投资下滑，在经济增长压力下，北京市启动了1000亿土地储备投资计划。 　　今年前三季度，北京市房地产投资同比增长56%，土地一级开发投资增长7.6倍。截止到9月末，北京固定资产投资完成3508.4亿元，增幅54.4%。 　　前述报告对于北京投资的预测是：2010年北京房地产投资为主的固定资产投资将“回归理性”，预计全年增幅在16%左右。 　　只拿地不开发房地产投资失调 　　上述房地产投资报告指出，在“大投资”的推动下，北京GDP今年有望实现“保9”的目标。 　　北京统计局副局长于秀琴此前在北京市三季度宏观数据发布会上表示，北京市房地产投资成为了固定资产投资的绝对主力。但是这一高增长背后，却有很多隐忧。 　　例如，今年全年北京土地一级开发投资将有近10倍的增长。但是，今年1-3季度的数据来看，如果扣除土地一级开发的7.6倍的增长，则前三季度北京房地产开发投资实际增长仅4.2%，二级开发中的住宅开发投资增长10%左右，经营性用房投资仍在下降，只有保障性住房投资增长了120%。 　　“预计北京今年全年房地产投资增幅在25%左右，”北京经济信息