房地产经纪：领略美国房地产经纪人.docVIP

房地产经纪：领略美国房地产经纪人 　　在美国买住房“几乎所有的事都可委托美国房地产经纪人” 　　我先生因公司业务常住美国洛杉矶。当赴美国探亲时，我有机会对美国的房地产业作了一些考察，所见所闻，相信对国内房地产业的发展不乏借鉴之处。 　　浮光掠影之间，美国房地产经纪人最深切的感受要从我先生买房说起—— 　　在美国买房的方便和快捷实在出乎我的意料，几乎所有的事都可委托美国房地产经纪人(RealEstateBroker)去代办。我先生通过朋友介绍找到一位姓孙的华裔经纪人，在电话中将自己的买房要求告诉他，孙先生殷勤地应允尽力效劳。四天后，孙先生电话预约后带着10份独立房屋的房地产资料，上门逐一介绍，并展示每栋房屋的区位示意图、所在居住区的总体布局图(以供了解周围环境和配套情况)及每栋房屋的平面图。我先生对这些资料进行比较后初步选择了其中三处，并在孙先生的陪同下前往实地作进一步了解，最后选中了其中的一栋。 　　买房的第二步是谈价钱。这栋独立住房开价28万美元，我先生认为价格偏高，经纪人马上表示可尽力效劳，并让我先生报出一个所能承受的最高限价。三天后，孙先生电话告知，开发商已答应将售价降至25万美元，我先生表示满意。 　　第三步是提出内装修要求。在美国，开发一片独立屋时，一般只对其中1至2栋进行装修，供买房者参考，买房交