房地产销售再融资的潜在信号预示.docVIP

房地产销售再融资的潜在信号预示　　近日有消息称，证监会上市一部已正式致函沪深两大交易所，就上市公司并购重组、再融资涉及房地产销售业务提交相关报告提出了具体的申报要求。此举被视作上市房企再融资时隔三年后或重新开闸的一个潜在信号。近几个月，房地产销售再融资重新开闸的话题越来越热。在证监会的通气会上，多次被问及对房地产销售再融资的态度。9月6日，证监会发言人表示，“关于房地产销售上市公司的再融资政策，目前没有发生变化。”然而，市场还是非常热衷于捕捉政策面可能出现的细微变化。房企上市公司先扎堆停牌谋划重大事项，接着密集宣布再融资预案，更被看成房地产销售再融资重启“山雨欲来”。截至9月10日，共有21家房企上市公司公布了定向增发方案，涉及募集的资金达515.59亿元。另外，有8家房企选择发债方式进行融资。市场人士预估，除去发债外，本轮融资可撬动约1200多亿元的地产投资。房地产再融资该不该重新开闸，目前仍存在很大的争议。该政策的变化极其敏感，不仅受到房地产业内及股市投资者的关注，而且牵动购房者的神经。2010年以来，房地产企业再融资暂停，是出于房地产调控“组合拳”的需要。国务院办公厅今年2月发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，强调对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，有关部门要建立联动机制，加大查处力度。其中，证券监管部门暂停批准其上市、再融资或