《环球电器厂房改写字楼商业计划》.doc

第篇目发起背景背景概述紧广州新国际会议展览中心（中国出口商品交易会琶州展馆）侧，相距中国出口商品交易会琶州展馆仅00余米，车程分钟。占地面积约平方米米现有主要建筑物是广州市政府规划中的琶洲会展商圈核心地带，会展商圈在广州市的发展规划中占有极为重要的地位，是广州市重要的商业区之一，发展潜力无限搬迁到更大规模的生产基地，原有基地考虑改造为商业项目。考虑地块的土地性质（工业用地）及改造成本，的设想是在尽量不改变现有建筑物结构的情况下，提高土地利用率后进行招商引资巨大的投资商机琶洲是广州的南大门，向南部最富经济活力的珠江三角洲地区敞开，处于广州市区与珠三角经济腹地的结合部，地处广州市未来发展的中心区和近期城市建设的重点地区。琶洲的发展目标定位以广州会展博览中心的建设为契机和核心，发展成为以会展博览、国际商务、信息交流、旅游服务为主导，兼具高品质居住生活功能的RBD（Recreational Business Dis－ trict）型、生态型的新城市中心组成部分。琶洲的发展规划拟分为三大功能区：居住、商务、文化休闲综合园区，会展博览园区，高新技术产业综合园区。重点抓好以下方面的工作：第一，加强规划，完善配套设施。我们现在正在完善海珠区的商业网点规划，接下来将组织实施，通过利用规划逐步改善琶洲地区的商业网点