《福建宁德宝信城市广场项目市场调查研究报告_94页_2010年》.docVIP

宁德宝信城市广场 专项市场调查报告 凌峻地产（中国）有限公司 二零一零年二月 第一篇 市场调查概述 一、市场调查序言 凌峻公司就宁德市宝信城市广场专项市场调查小组于2010年2月2日－5日对宁德市主要商业功能区及项目周边商业市场进行全面调研，对主要商业网点、主要商业业态等作深入调查，同时与消费者、媒体、业界人士、销售人员等进行多方面沟通，并与发展商交流了对项目的看法。 宝信城市广场项目商业地段优越且商业体量较大，如何实现商业项目价值最大化，如何规避开发风险，确保商业项目运作成功，我们必须对以下课题进行透彻的调查和研究： （一）、宁德市城市宏观环境； （二）、宁德市城市规划； （三）、宁德市商业市场现状及发展趋势； （四）、宁德市商业网点规划； （五）、竞争对手及市场潜在供应量分析； （六）、宁德市市已经营的大型商业网点、超市、百货等调查； （七）、宁德市人群分析； （八）、项目区域环境及地块调研； （九）、主要目标消费者调查； 本调查报告旨在围绕但不限于上述问题展开，通过对数据、资料的整理、分析，得出市场调查重要结论，从而提出对项目发展有建设性的建议。 二、市场调查目的 本次对宁德市进行房地产市场尤其是商业市场专项调查，最终目的是在充分搜集、了解宁德市商业市场有关数据的基础上，从动态角度分析宁德市商业