2012年房产估价师考试制度与政策模拟试题及答案..docVIP

判断题1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。答案（ ）A、对B、错2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。答案（ ）A、对B、错3、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。答案（ ）A、对B、错4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。答案（ ）A、对B、错5、房地产咨询只按咨询时间收费。答案（ ）A、对B、错6、房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。答案（ ）A、对B、错7、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用市场比较法。答案（ ）A、对B、错8、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。答案（ ）A、对B、错9、发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成答案（ ）A、对B、错10、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。答案（ ）A、对B、错1