2012年物业管理师考试《物业管理实务》真题与答案..docVIP

2012年物业管理师《物业管理实务》真题及答案 　　一、单项选择题(共10题，每题1分，每题的备选项中只有1个符合题意) 　　1、入住的实质是( )交付物业的过程。 　　A、建设单位向业主 B、物业服务企业向业主 　　C、施工单位向建设单位 D、施工单位向业主 　　2、下列物业类型和规模的组合中，符合一级物业服务企业资质对房屋管理建筑面积要求的是( ) 　　A、高层80万平方米，多层50万平方米 　　B、多层80万平方米，高层50万平方米 　　C、高层50万平方米，多层30万平方米，写字楼5万平方米，别墅2万平方米 　　D、多层50万平方米，高层30万平方米，别墅5万平方米，写字楼2万平方米 　　3、下列各项目，必须通过招投标方式选聘物业服务企业的是( )。 　　A、工厂集体宿舍 　　B、新建写字楼 　　C、新建商品住宅楼 　　D、部队营房 　　4、关于物业评标委员会的说法，正确的是( )。 　　A、评标委员会由投标人的代表与物业管理专家组成 　　B、人数为5人 　　C、由招标人依法组建评标委员会 　　D.、外聘专家不得少于五分之四 　　5、在房屋完损等级分类中，不正确的分类名称是( )。 　　A、完好房 B、基本完好房 　　C、一般完好房 D、危险房 　　6、物业管理区域内，义务消防队由( )组成。 　　A、物业管理公司的全体员工 　　B、物业项目部的全体员工 　　C、全体秩序维