《绿城代建-GCS21010模02-2010项目可行性研究报告》.doc

项目可行性研究报告 编制人员： 所属单位： 时 间： 目 录 第一章 前言 1 1 可行性研究初步结论 1 2 合作意义与风险提示 2 第二章 委托方概述 3 1 委托方背景 3 2 经营理念 3 3 合作目标 3 第三章 项目概述 4 1 项目权属 4 2 项目现状 4 3 项目投资安排 6 4 委托开发管理合作方式 6 第四章 投资环境可行性分析 7 1 城市总体概况 7 2 城市经济发展概况 7 3 城市建设概况 7 4 城市规划概况 8 5 区域特性及特殊政策 8 6 小结 8 第五章 市场可行性分析 9 1 房地产市场发展概况 9 2 住宅市场阶段性特征 10 3 竞争项目分析 10 4 地区/周边二手房市场情况 11 5 小结 11 第六章 项目自身可行性分析 12 1 项目SWOT分析 12 2 客户研究及目标客户定位 12 3 产品定位及建议 12 4 项目方案概算 12 5 主要开发节点计划 13 6 项目销售计划 13 7 投资估算 14 8 现金流量表 16 9 小结 17 第七章 项目合作可行性分析 18 1 风险分析 18 2 初步沟通