产权式酒店运营式分析分析.pptVIP

起源及发展 发展现状： 全球产权酒店1986-1995年年平均增长15.8％；1980年，全球500个旅游目的地有15.5万个家庭购买了产权式酒店；到1995年，全球81个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店。80年代到90年代初，全球引入产权式经营的旅游目的地的数量增长了6倍，90年代初，全球产权式酒店销售收入已达40亿美元，到2000年就飙升到300亿美元。 —摘自中国酒店杂志 产权酒店概述 快速回现，减小开发 商资金压力 开发商可以减小甚至 免除酒店经营带来的 风险 开发商可以获得酒店 使用权以及未出售产 权部分（如配套设 施）的长期性收益。 经营模式详解 风险由业主承 担，可能出现 亏损 主要风险由开 发商担承 案例展示——丹枫白露（模式 1） 投资商： 深圳市三九房地产（集团）有 限公司 酒店管理： 深圳市三九物业管理有限公司 地址：深圳市罗湖区深南东路 1001号 占地面积：0.48万平方米 建筑面积：6.28万平方米 客房： 共有294间典雅宽敞的套房， 面积从60平方米到205平方米 不等 案例展示——东方威斯大酒店（模式 2） 发展商： 深圳天源通利房地产开发有限公司 投资商： 深圳市景亿投资发展有限公司 酒店