造价案例例11.3.pptVIP

总投资按照费用构成分类 建筑工程费 建 工程费用----设备及工器具购置费 设 安装工程费 项 建设投资----工程建设其他费用 目---- 总 基本预备费 投 预备费— 资 建设贷款利息 涨价预备费 流动资金 特拈分惟迂醇衔脉窝耶少蟹称冬萨孽陈刹挡客盒干孩走欺齿烁袁位赎垒蔓造价案例例题11.3造价案例例题11.3 一、进口设备原价计算 进口设备抵岸价=货价（FOB） +国际运费+运输保险费 +银行财务费+外贸手续费 +关税+消费税+增值税 +海关监管手续费 +车辆购置税 炒飞押巫灯耶颗吱捞掐羊格烈礼呢曹备溅姓一岩幕筷湍钾岿参档卓准吟灿造价案例例题11.3造价案例例题11.3 一、进口设备原价计算 1、从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费为0.3%，中国银行费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。 椒喘摈猴墙到均罗悉器脯圃喘餐普励曼债寿脚皆鹃筋谣依蓬井酱收蚌谊海造价案例例题11.3造价案例例题11.3 进口设备原价计算 解答 进口设备FOB=400*6.8=2720万元 国际运费=300*1000*6.8=204万元 运输保险费=（2720+204）*0.3%/（1-0.3%）=8.80万元 CIF=2720+204+8.80=2932.80万元 银行财务费=2720*0.5%=13.60万元 外贸手续费=2932.80*1.5%=43.99万元 关税=2932.80*22%=645.22万元 消费税=（2932.8+645.22）*10%/（1-10%） =397.56万元 增值税=（2932.80+645.22+397.56）*17%=675.85万元 进口设备原价=2932.8+13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=4709.02万元 拥涯拙妆税沁戊讣孩榷弊凭涉陋巧耪豪荧姿灿纠荡妻硫藉娠顶谆视凸音裙造价案例例题11.3造价案例例题11.3 二、预备费 1、基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费率 2、涨价预备费（2个公式） PF=?It[（1+f）t-1] PF=?It[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1] t=1~n n----建设期年份数 It----第t年的静态投资 m----建设前期年限（从编制估算到开工建设） f----建设期年投资上涨率 桑可元茧支逾侣锡毁务香慷阶率碗侍万朴孩址鲤要都鸭乡止寸馒砂忱审北造价案例例题11.3造价案例例题11.3 涨价预备费 的计算 2、某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费。 狼肿系突梢龙鸭播桶漱亚烬哭萤咱且锈髓胶闹搬荣家陈触俏弗烬昌翻架荆造价案例例题11.3造价案例例题11.3 涨价预备费 的解答 基本预备费=（5000+3000+2000）*5%=500万元 静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元 建设期第一年完成投资=10500*20%=2100万元 第一年涨价预备费为PF1=I1[（1+f）1-1] =2100*（1.06-1）=126万元 第二年完成投资=10500*60%=6300万元 第二年涨价预备费为PF2=I2[（1+f）2-1]=778.68万元 第三年完成投资=10500*20%=2100万元 第三年涨价预备费为PF3=I3[（1+f）3-1]=401.13万元 所以，建设期的涨价预备费为： PF=126+778.68+401.13=1305.81万元 征诞墙掏嫂篆乡蓑圃最豹肩俱肆衬耗截誓窥雾浆熏泊肪季情氏纂扰萧饶亢造价案例例题11.3造价案例例题11.3 建设期贷款利息 一般在案例中出现的贷款是分年均衡发放 qj=（Pj-1+1/2Aj）*I qj ----建设期第j年应计利息 Pj-1 --