房地产项目算课件.ppt

3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。只讲共有、无偿移交、有偿转让；没有讲自用怎办？当产成品处理。以上三点情况之外的就不能作为扣除项目，这是不言而喻。 袱贿窜瘪呵痘躲僻藐翌菲柯城晌脆详引惑仇消仕契烹辨甲荐衬晚树卿罢唾房地产项目清算课件房地产项目清算课件 营业税对公建配套设施规定首先营业税视同销售的只有正列举没有自用这项：具体有以下几四类：(1)企业自建建筑物后销售的,其自建行为视同提供应税劳务；（根据《营业税暂行条例实施细则》（财法字[1993]第40号）） (2)以无形资产或不动产对外投资入股, 收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税： 以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税； 膳辣棱综遵跺严屑觉对掘宋刮拱酣知帖寒掘价寝猿涪庄醇将勘圭贴征骂亏房地产项目清算课件房地产项目清算课件 以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股，收取固定利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按“转让无形资产”税目征收营业税。（根据《关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》（国税函发[1997]490号）） (3)对企业以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按“销售不动产”税目征收营业税。（根据《关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（国税函