广州二手房价环比降6.6% 创年内最大跌幅.docVIP

广州二手房价环比降6.6% 创年内最大跌幅 　　自住需求首次超过九成，投资性质环比下降6.1个百分点，仅占总比例2.6% 　　在刚过去的8月份，广州二手房价楼市成交虽仍延续上半年的“冷”，但成交量开始呈现出“回暖”的势头。中原地产数据显示，8月份二手房价住宅成交量继续维持低位，本月成交宗数虽环比上月跌幅达4.9%，但跌幅收窄了28.7%。8月份全市二手房价住宅成交均价为22689元/㎡，环比上月降6.6%，成为今年以来录得降幅最大的月份。同时，自住需求首次超过九成，而投资性质环比下降6.1个百分点，仅占总比例的2.6%。 　　数据显示，8月份中原地产二手房价住宅成交面积环比下降约14.6%。其中，中心六区成交宗数约占全市94.9%，另外，中心六区成交宗数除海珠和越秀分别录得环比上涨40%和33.3%，以及白云区与上月持平外，其余三区环比均呈下降趋势，其中，荔湾及番禺更呈现结构性调整，降幅约达66.7%及50%。 　　继上月微降0.5%后，8月份全市均价是22689元/m2，对比上月的24294元/m2，环比下降6.6%，成为目前今年录得降幅最大的月份。在中心六区中，除荔湾区环比上升4.7%外，其余五区均呈下降趋势。其中，海珠二手房价均价跌幅最大，达24.7%，均价回落至21498元/m2，而番禺二手房价均价也录得12.