工程经济学程设计1.docVIP

武汉轻工大学 《工程经济学》 课 程 设 计 说 明 书 设计题目：某房地产项目财务评价 姓 名 XXXX 学 院 土木工程与建筑学院 专 业 XXXXXX 学 号 XXXXX 指导教师 XXXXXX 2013年 11月 12日 方案一 1 项目概况 某房地产开发商决定在武汉市中心新建项目，建设用地50000平方米，拟建方案有两个： 方案一：建高层商品房住宅楼高13层，容积率为4：1，土地使用费为800万元/亩，建设期3年， 每年年末等额付款，销售价格为13000元/平米（数据来自2013年6月人民网提供的均价），3年内全部售完，建设期投资比例分别为50%，30%，20%，销售量各年依次为50%，30%，20%。 2 投资估价 2.1建设投资估算 建筑安装费 20×1500=30000（万元） 土地费用 5×800÷667=60000（万元） 城市基础工程设施配套费 20×80=1600（万元） 消防设施配套费 20×5=100（万元） 生活垃圾服务费 20×12=240（万元） 白蚁防治费 20×1.