高新区五星级酒店综合体项目可行性分析报告.doc

高新区五星级酒店综合体 项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论..............................................1 1.1 项目概况.........................................1 1.2 项目业主简介.........................................1 1.3 编制依据及研究范围.....................................2 1.4 可行性研究结论.....................................2 第二章 项目提出的背景和建设意义.............................6 2.1 项目提出的背景.....................................6 2.2 项目的建设意义..................................16 第三章 市场调查分析与市场定位...............................17 3.1 **市酒店业及旅业发展现状分析...................17 3.2 酒店市场定位.......................................26 3.3 **房地产市场发展分析...........................27 3.4 仲恺片区区域市场分析...............................31 3.5 仲恺片区房地产现状...................................38 3.6 仲恺高新区域房地产市场小结...........................40 3.7 仲恺片区代表楼盘分析...............................40 3.8 房地产市场分析有关结论...........................46 3.9 商业定位及市场分析...................................47 3.10 总体市场定位.....................................51 第四章 项目建设地址及建设条件...............................53 4.1 项目位置...............................................53 4.2 项目建设条件.......................................54 第五章 建设内容及规模................................57 5.1 建设内容...............................................57 5.2 建设规模...............................................59 第六章 项目总体规划方案......................................62 6.1 总体原则...............................................62 6.2 规划目标...............................................63 6.3 方案设想...............................................63 6.4 方案评估意见.......................................66 第七章 环保、节能、防灾及安全...............................67 7.1 环保设计...............................................67 7.2 节能...............................................68 7.3 防灾...............................................69 7.4