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乡约田园养老基地新建项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目概况 4 一、 项目背景 4 （一）政策背景 4 （二）社会背景 4 二、 项目简介 5 （一）项目名称 5 （二）建设单位 5 （三）拟建地址 5 （四）建设内容 5 （五）投资估算 5 三、 项目可行性与必要性 5 （一）符合市场状况需求 6 （二）符合经济发展需求 6 （三）符合社会发展需求 6 （四）顺应国情发展的必然趋势 6 四、编制依据 7 （一）原则 7 （二）编制依据 8 第二章 项目建设单位介绍 9 一、项目建设单位介绍 9 二、企业经营理念 9 第三章 市场分析 10 一、政策环境分析 10 （一）国家对养老问题的相关政策分析 10 （二）*市社会养老服务体系建设规划 16 二、 经济环境分析 22 （一）全国经济环境分析 22 （二）*市经济环境分析 23 三、我国养老现状分析 24 （一）我国人口老龄化现状 24 （二）我国老年人养老现状 24 （三）我国养老院的发展现状 26 四、目标市场分析 28 五、市场分析小结 28 第四章 项目建设规划 30 一、项目选址环境 30 （一）大环境*市 30 （二）小环境某镇 31 二、项目建设方案 34 （一）建设目标 34 （二）建设内容 35 第五章 人力资源管理 39 一、组织构架 39 二、部门职能 40 三、工作制度与人员编制 40 第六章 项目实施计划 43 一、项目实施计划 44 （一）品牌推广 44 （二）安全措施 44 二、 项目实施期限 47 第七章?建设投资估算 48 一、投资估算范围和依据 48 二、投资估算说明 48 三、资金筹措 49 第八章 项目财务评价 49 一、项目效益评价 49 （一）社会效益评价 49 （二）经济效益评价 50 二、综合评价 51 ?项目概况? 项目背景2013年8月28日，国务院总理李克强日前主持召开国务院常务会议，研究部署促进健康服务业发展。会议指出，随着生活水平提高，广大群众对健康服务的需求持续增长，要加快发展健康养老服务。我国已进入人口老龄化快速发展阶段，着力推动养老服务业发展不仅是积极应对人口老龄化、保障和改善民生的重要举措，也将成为扩大内需、增加就业、推动经济转型升级的重要支点。 我国自2000年已进入老龄化社会，以65岁及以上占总人口比例的数据为参考，此指标从2002年的7.3%上涨至2012年的9.4%。2012年我国65岁以上的老年人口已达到1.27亿人，且每年仍以800万人的速度增加。有关专家预计，到2050年，我国老龄人口将达到总人口数的三分之一。从总体上看，我国养老服务业还处于发展初期。养老服务和产品供给不足的问题十分突出。目前，老年人需求迫切的生活照料、长期护理、精神慰藉、文化娱乐等服务领域发展都比较缓慢。养老服务业涵盖老年人衣食住行、生活照料、医疗服务、文化健身娱乐等多个领域，具有涉及面广、产业链长和发展潜力巨大等突出特点，但其主要领域前期投入较多、专业人才需求大、回报周期较长，加之现阶段老年人实际消费支付能力有限，使得民间资本参与意愿不高，养老服务市场发展缓慢，迫切需要加以积极引导和扶持项目简介 （一）项目名称 第 5季乡约田园养老基地（新建） （二）建设单位 市乡户农业开发有限公司（三）拟建地址 镇王家桥村1队2队、3队 建设内容 1. 中华孝文化广场； 2. 养老住所建设，床位2000张； 3. 康复食疗养生设施建设（包括康复医院）； 4. 健身文化活动场所建设； 5. 生活保障设施建设； 6. 配套工程设施及设备采购等。 （五）投资估算 项目可行性与必要性、编制依据 ?项目建设单位介绍? 一、项目建设单位介绍 …..这一切的一切，是令人神往的度假天堂。在葡萄基地，葡萄品种丰富，有玫瑰香、夏黑、含香玫、金手指等 二、企业经营理念?市场分析?政策环境分析 国家对养老问题的相关政策分析 社会养老服务体系建设规划*市“十二五”社会养老服务体系建设规划2013-06-09 　 为积极应对人口老龄化，进一步建立和完善与我市人口老龄化进程相适应、经济社会发展水平相协调的社会养老服务体系，根据《社会养老服务体系建设规划（2011-2015年）》和《*省人民政府办公厅关于印发*省“十二五”社会养老服务体系建设规划的通知》（川办发〔2012〕43号），结合我市实际，制定本规划。 一、规划背景 我国已进入老龄化社会发展阶段。第六次全国人口普查数据显示，2010年我国60岁及以上人口占总人口的13.26%。据预测，2015年以后我国将进入人口老龄化迅速发展时期；到2020年，我国