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德化职业技术学校1#2#教学楼工程 监 理 交 底 监理单位：福建阳胜工程项目管理有限公司 交底人： 施工单位：德化县万德建筑工程有限公司 接受交底人： 2011年 03 月 07 日 一、工程概况 德化县职业技术学校1#、2#教学楼工程位于德化陶瓷学院西面，陶瓷博物馆北面。用地总面积1218.2m2，建筑总面积为5280 m2，1#、2#楼结构高度为25.050M，现浇钢筋混凝土框架结构，基础类形为独立、条形基础，耐火等级为二级，工程结构合理使用年限五十年，抗震设防为二级框架，七度抗震设防。 本工程由德化县教育局和德化职业技术学校，福建省建筑轻纺勘察院设计有限公司，福建阳胜工程项目管理有限公司，德化县质量安全监督站监督，我司承担监理。 二、监理工作的依据 委托监理合同、建设工程施工合同、施工招标文件、投标文件、工程设计文件、施工图纸、国家有关工程建设法律(GB50300-2001)、行政法规；建设系统规章及泉州市地方规范性文件；工程建设标准强制性条文；现建筑工程有关规范、规定、标准、图集等，其中包括《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础的施工质量验收规范》（GB 050202-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）、《砌体工程质量验收规范》（GB 50203-2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）、等。 三、监理工作运作方式和要求 1、施工阶段监理主程序 2、施工阶段进度控制程序： 四、材料、设备检验程序 1、结构施工阶段的砼、钢材、水泥、砂、石、外加剂的试验及检验报告，均应在使用前进行。并报监理审核，否则不允许使用。现场随机的砼试块，在达到龄期的试验报告应及时按编号顺序，装订成册报送监理核查。 2、建筑施工阶段的二次结构施工的建材试验资料，砖、钢筋、砂、石、防水材料、涂料、铝合金材料、装修的各种材料等，都应有试验资料（或厂家提供的质量、操作要求、试验资料），均应报监理核查。 3、水、电材料设备，应先提供样品，各项检测报告均应报送监理方，由专业监理工程师审核确认。 4、在工程进程中，任何一次不同标号砼浇筑前，施工方均应提前向试验室检测中心提供的砼《配合比设计报告》。试配后的砼配合比单，由施工方转报给监理方复核。在砼浇筑前，应将水泥、砂、石、外加剂试验单及《砼浇捣令》提交给监理工程师经审查无异议，现场砼坍落度试验，砼的流动性和易性及稠度，均符合要求后，鉴办《砼浇捣令》和《砼开盘鉴定证明》后，方可准许浇筑砼。 五、设计变更，洽商记录的形成与转发，业主、承包商、设计、监理四方，谁提出变更，洽商就由谁来提供资料。 1、设计变更，洽商是根据设计的施工图纸及承包商在施工中的难易程度，由承包方提出。设计变更及洽商，应提前请设计单位同意，并发修改通知，经监理工程师会鉴后，再转发给施工单位。 2、涉及到增加投资的设计变更及洽商，要经监理方核定工程量，再报请业主复审同意鉴认后，方可允许施工单位组织实施。 3、办理设计变更及洽商时应报变更及洽商工程款额，并按合同的规定或承发包方的协商意见进行增减。 4、设计变更转发前应有编号(体现可追溯性)，业主、设计、监理均有留存。 建筑材料的报验，提供样品和封样的审批程序： 1、业主提供的只需要报验。施工单位在业主提货时，索取的资料有：正式的出厂合格证、试验报告，专业监理工程师根据报验的批量按照有关规定进行抽检试验，而且要将齐全的资料进行编号归档。 2、业主是厂、定价、施工单位鉴定供货合同的材料，需要报价。报价的程序：由业主、承包方、监理方共同对拟定供货方进行考察，施工方根据考查，填写评审表报价单，将报价单及样品提供给监理，监理方根据报价单所附资料(厂家、资质、供货能力、质量)依据概预算定额、单位估价表、价格指数、指导报价表、市场价或业主要求的价格进行核查，如符合要求转报业主审批，否则退回。 3、由业主、承包单位提供样品给监理方，确定后，由监理方收存并封样，封样时要有明确的标识(业主、承包方、监理三方鉴字的封样单)编号。专业监理工程师据此样品，对进场材料核查、验收并抽检，抽检的依据是国家及地方建材规范标准。 4、进场的主要建材，未经监理工程师验证合格，资料不齐全并不能在短期(一周之内)补办齐全的，一律不准进场使用。 六、强化施工内业主技术及业务工